防止房屋中介到期不退房屋押金的方法：在缴纳押金之前，先了解一下该中介公司是否合法，可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况。

一、押金条丢失对方拒绝退押金

押金条丢失了，但当事人已经实际支付了押金，而对方拒绝退还押金。在这种情况下，当事人需要明白以下几点：1、不管押金条丢失与否，都不能改变已经支付了押金这个事实；2、收集好能够证明已经支付了押金的证据材料，如微信转账记录，支付宝转账记录，证人证言等。如果当事人没有任何证据可以说明自己已经支付了押金，则很难要回押金；3、拿着这些证据去跟对方协商，要求其退还押金；4、在对方在证据面前仍然拒绝归还的时候，可以去有管辖权的法院起诉，要求其退还押金。

二、租房押金可以退吗

租房租金不一定可以退，情况具体如下：

1、租房押金能退，在房屋使用过程中按照房屋租赁合同中的规定使用房屋，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退还押金的情况，房租押金可以退；

2、租房押金不能退，承租人使房屋损坏或出现不用退还押金的情况，房屋押金不予以退还。

（一）、签订租房合同的流程具体如下：

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

（二）、签订租房合同需要的材料具体如下：

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；

2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。

综上所述，租房租金不一定可以退，情况具体有租房押金能退，在房屋使用过程中按照房屋租赁合同中的规定使用房屋，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退还押金的情况，房租押金可以退；租房押金不能退，承租人使房屋损坏或出现不用退还押金的情况，房屋押金不予以退还。

三、二房东违约房客会怎么办

看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。

可以主张房东因违约，而提出终止出租房合同。其理由简单：

1、房东所出租的房屋不能正常使用，即合同标的物达不到要求，房东享有租金取得的权利，就应履行提供符合使用条件的房屋的义务。而该房屋一到夏天无法进行居住使用;

2、且在当初签订西安出租房合同时，你就提出只承租三个月，而房东也已答应，此视为你与房东之间有的约定，应依法执行你们之间的约定。事实上，只住三个月时间，还可以使用该房，而到夏天则无法正常居住使用，此理由是合情合理合法;

3、由于该房不适合居住，如产生你身体受到伤害，如中暑等，房东还应当赔偿你的损失等。

（1）因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

（2）因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

（3）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

（4）其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。