父母能不能租给子女房屋-法师兄

父母能不能租给子女房屋

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 21:52:48 329 人看过

父母能租给子女房屋，因为满足下列条件为有效合同：

1、父母子女具有相应的民事行为能力；

2、双方意思表示真实；

3、租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。父母与子女都是具有民事行为能力的主体，因此，父母是能够租给子女房屋。

一、租房合同违约需要支付违约金吗

需要支付违约金。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

法律上没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

二、租房需要注意的问题有什么

1、一般租房合同在签订之前综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

2、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

3、在一般租房合同签订的时候不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交，有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉。

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