为什么我不能住价值10万元以上的新房-法师兄

为什么我不能住价值10万元以上的新房

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:23:03 414 人看过

花10多万元买房，开心装修，谁也受不了打击，结果发现房子的所有权不是自己的。2001年9月初，某市老叶来到某房屋中介有限公司，在该公司工作人员的热情介绍下，老叶对一套两室一厅的商品房产生了兴趣，并打算购买。随后，工作人员要求老叶交定金70e0元。第二天，老叶与公司签订了房屋买卖合同，公司还承诺一个月左右为老叶办理相关房产证手续。后来，老叶按照合同约定向房屋中介有限公司支付了19万元，并开始高高兴兴地装修。好景不长，房屋中介有限公司一直以各种理由推诿，并没有帮老叶办理过户手续。后来，老叶得知，该公司将房屋出售给他时，隐瞒了该房屋为不可转让房屋的事实，因为原产权人杨先生在购买房屋时以贷款方式支付了房屋款，贷款时该房屋已抵押，而杨先生挂牌出售时还没有还清全部贷款。房屋中介公司向老叶收取房款后，只给了杨先生4万元左右，导致杨先生未能及时还清贷款，无法办理过户手续。由于深受欺骗，老叶向房屋中介公司提起诉讼，要求解除与杨先生签订的房屋买卖合同，并要求房屋置换有限公司退还购房款19万元、购房差价4万元、房屋装修费等相关费用。法院经审理认为，杨先生转让所购商品房和老叶先生购买该房屋，均为双方真实意思表示。虽然杨先生否认自己在房地产买卖合同上的签字，但根据其在整个销售过程中的行为以及收受房屋置换有限公司4万元货款的事实，本案买卖合同成立。但是，由于老叶在不知情的情况下签了合同，这是一个严重的误会，所以应该撤销合同。最后，法院撤销了买卖合同，判决房屋中介有限公司和杨先生将购房款19万元返还给老叶，老叶将房屋返还给杨先生。杨先生作为受益人，应当赔偿老叶的房屋装修费用。老叶房子的现值约为26万元。根据房屋中介有限公司的过错，法院判令其赔偿老叶购房的差价。

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