为何登记在妻子名下的房产不能算作夫妻共同财产-法师兄

为何登记在妻子名下的房产不能算作夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 19:14:07 443 人看过

在双方没有约定的前提下，如果登记在妻子名下的财产属于妻子婚前购买并且已经付清房款的，那么是属于妻子的婚前个人财产；即使是婚后购买的，如果使用的购房款是妻子婚前个人财产，则该房产也是妻子个人财产。

一、房屋升值是不是夫妻共同财产

需要分情况讨论。如果就该房产或者房产的增值，夫妻双方有约定的，依照约定；如果没有约定，那么需分情况讨论。如果该房产为某一方的婚前个人财产，那么房屋的自然增值应当属于购房一方的个人财产，而非夫妻共同财产；如果是婚后以夫妻共同财产购买的房产，则房产的增值属于夫妻双方的共同财产。

二、丈夫赠与妻子的房屋离婚怎么分配

丈夫赠与妻子的房屋如果是一部分赠与的属于夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是全部赠与给妻子的属于妻子的个人财产，是不用进行分配的。

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