一、开发商收诚意金合法吗
(一)诚意金不同于定金,根据我国相关法律规定,如果交纳定金一方违约,定金就无法收回;如果收取定金一方违约,将双倍返还定金。诚意金是开发商在消费者看房时,为了促销而要求消费者先行缴纳费用的一种单方意思表示,无法保证消费者的买卖风险,是一种强迫消费者接受的霸王条款。
(二)诚意金是在当事人签订购房合同之前由房产商自己主张的,仅是表明双方具有订立合同的意向,但对合同的具体内容并没有明确具体的一致意思表示,此时合同尚处在要约或要约邀请阶段,仅具有订约意思表示或预付款的性质,由此可见房产商并不能保证如约履行合同。
二、买房意向金交了后不想买了可以退吗
(一)在意向金还没有转为定金之前,购买人可以拿回意向金。但是在二手房买卖居间服务中,意向金转为定金的议价方式,已经逐渐转为行业惯例。意向金转定金后,上下家任何一方违约或中介方一房二价,都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。
三、房产中介收取诚意金合法吗
(一)《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。
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交了“诚意金”买不到房开发商诚意何在?
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开发商诚意金是否可以退
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如何投诉开发商不退诚意金
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房价还没定先收诚意金部分开发商或涉嫌违规
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诚意金遭延期退款开发商退还并补偿利息
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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订单的诚意金是购房合同还是开发商的定金?江西在线咨询 2021-09-24这个问题取决于购房者与开发者签订的《房屋买卖合同》是否有相关约定。一般可以拿回来的。首先,诚意金是开发人员的营销手段,在领取诚意金的同时,向购买者约定一定的优惠,刺激购买者的积极性,另外,通过领取诚意金,确定购买者选择房间的顺序,维持购买秩序。其次,诚意金,即意向金,是1990年代从中国港台地区传来的称呼。这在房地产中介和房屋购买和房屋销售双方签订的合同中,实际上法律上没有诚意金,而且诚意金也不是
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开发商交了10万诚意金不退怎么办宁夏在线咨询 2022-10-31请问是否签了相关的合同呢合同如何约定为什么要退呢能说的具体点么建议最好还是打个电话把你的情况说清楚,以便我们可以给出更详尽的解决方案。
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开发商一房二卖,诚意金能否双倍赔偿新疆在线咨询 2023-06-10开发商一房二卖,诚意金不能双倍赔偿。诚意金只是一个商业上的概念,不仅没有定金所需的明确的担保、惩罚性质,甚至在我国法律上尚无明确规定,充其量属于预付款或订金。是买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步意向的证明。无权要求公司双倍返还诚意金。
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找开发商出诚意金怎么才能把定金拿回来江西在线咨询 2022-07-14违约职责是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同商定而依法应当承受的民事职责。违约职责是合同职责中一种重要的形式,违约职责分别于无效合同的后果,违约职责的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的,应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。合同当事人在签订合同后,需要确定履行的方式。这有同时履行,先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事