房地产估价是房地产行业必不可少的环节。那么,最新房地产估价的类型有哪些?房地产估价的分类标准是什么?房地产估价的类型是怎么划分的?房地产估价报告应做到哪些方面?
房地产估价按估价目的进行分类,主要有下列类别:
1.土地使用权出让价格评估;
2.房地产转让价格评估;
3.房地产租赁价格评估;
4.房地产抵押价值评估;
5.房地产保险估价;
6.房地产课税估价;
7.征地和房屋征收拆迁补偿估价;
8.房地产分割、合并估价;
9.房地产纠纷估价;
10.房地产拍卖底价评估;
11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价;
12其他目的的房地产估价。
估价报告应做到下列几点:
1.全面性:应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和结论,正文内容和附件资料应齐全,配套;
2.公正性和客观性:应站在中立的立场上对影响估价对象价格或价值的因素进行客观的介绍、分析和评论,作出的结论应有充分的依据;
3.准确性:用语应力求准确,避免使用模棱两可或易生误解的文字,对未经查实的事项不得轻率写入,对难以确定的事项应予以说明,并描述其对估价结果可能产生的影响。
4.概括性:应用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。
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房地产评估的类型都有哪些,法律是如何规定的河北在线咨询 2023-09-021、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 2、房地产抵押贷款评估等。
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房地产用途的类型有哪,有哪些规定广西在线咨询 2023-11-29房地产用途的类型有居住房地产和非居住房地产两大类,其中非居住房地产又可以细分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产等。
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行政诉讼的最新证据类型有哪些湖北在线咨询 2022-07-08最新的行政诉讼的证据种类是 (一)物证 (二)书证 (三)视听资料 (四)电子数据 (五)证人证言 (六)当事人的陈述 (七)鉴定意见 (八)勘验笔录、现场笔录以上证据经法庭查证属实,才能作为认定案件事实的根据。第34条被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据视为没有相映成趣,但是被诉行政行为涉及第三人合法权益,第三人
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实用新型专利可评估哪些价值河北在线咨询 2022-08-29实用新型专利评估价值步骤1、专利权人与评估机构进行前期沟通2、确定专利权评估的目的及范围--根据国家收费标准进行协商收费3、评估机构委派小组进驻现场考察专利研发情况-搜集专利评估所需资料4、搜集完专利评估资料后返回-评估机构撰写报告5、出具评估报告草稿与专利权人沟通6、出具报告正式版本收取剩余评估费。在对专利进行评估时,首先要考虑、研究专利的有效性、种类、权利期限等与专利自身密切有关的问题,准确把