海宁公积金贷款材料及程序(购买新建商品房)-法师兄

海宁公积金贷款材料及程序(购买新建商品房)

来源：互联网时间： 2023-05-29 21:54:17 408 人看过

购买新建商品房申请住房公积金(组合)：

办理流程

申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押预告登记→放款→抵押登记

办理材料

【公积金贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)

③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)

④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)

⑤家庭住房信息登记证明(1份)

⑥备案登记的购房合同(出示正本原件，复印件2份)

⑦付款凭证(出示原件，复印件1份)

⑧商品房预售预告登记(出示原件，复印件1份)

⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

【组合贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)

③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件2份)

④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件2份)

⑤家庭住房信息登记证明(1份，复印件1份)

⑥备案登记的购房合同(出示正本原件，复印件3份)

⑦付款凭证(出示原件，复印件2份)

⑧商品房预售预告登记(出示原件，复印件2份)

⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

⑩贷款银行要求的其他材料

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序号材料名称原件数复印件数借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件借款人离婚的提供离婚证和离婚协议各原件及复印件，离婚后未再婚证明原件及复印件借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件借款人及配偶一式两份(可复印)借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件（以后每月还贷款之用）家庭住房情况查询证明（购房地和丽水市行政区域内的户籍所在地）商品房售房合同原件及复印件支付30%以上购房款凭证原件及复印件预购商品房预告登记证明原件及复印件管理中心要求提供的其他材料

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公共材料序号材料名称份数备注原件复印件申请人及配偶身份证各4份其余有效证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。申请人及配偶户口薄各4份申请人婚姻关系证明4份未婚由本人出具未婚声明，离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。购房首付款发票4份90平方米以下住房（含90平方米的）不得低于20％；90平方米以上的住房不得低单位于30％。申请人及配偶住房公积金缴存账号证明3份由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。收入证明3份所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。共有人材料共有人及配偶身份证各4份与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵（质）押人。共有人及配偶户口薄各4份共有人婚姻关系证明4

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办理材料：1、借款者夫妻双方个人信用报告;2、个人住房公积金贷款申请及审批表;3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;7、期限在有效期内的经房管部门备案的商品房购销合同;8、房地产开发公司出具的首付款金额达总房款30%的收款凭据;9、已办理房产证的提供期限在有效期内的房屋产权证、国有(集体)土地使用权证、完税契税证。

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(1)《青海省职工住房公积金贷款申请审批表一式三份;(2)借款人及其配偶身份证复印件各五份;(3)《结婚证或户口所在地民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件四份;(4)房地产行政管理部门登记备案的购买自住住房《商品房预售合同五份;(5)加盖售房单位财务印章的预付房款收款收据复印件五份;(6)《国有土地使用证、《商品房预售许可证、《建设工程规划许可证、《建设工程施工许可证、《建设用地规划许可证复印件各一份;(7)《青海省住房资金管理中心个人住房公积金贷款面谈记录表一式两份;(8)借款人房屋登记信息查询授权申请表一份;(9)借款人银行活期存折(银行卡)复印件一份。

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商品房贷款材料：(1)《青海省职工住房公积金贷款申请审批表一式三份;(2)借款人及其配偶身份证复印件各五份;(3)《结婚证或户口所在地民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件四份;(4)房地产行政管理部门登记备案的购买自住住房《商品房预售合同五份;(5)加盖售房单位财务印章的预付房款收款收据复印件五份;(6)《国有土地使用证、《商品房预售许可证、《建设工程规划许可证、《建设工程施工许可证、《建设用地规划许可证复印件各一份;(7)《青海省住房资金管理中心个人住房公积金贷款面谈记录表一式两份;(8)借款人房屋登记信息查询授权申请表一份;(9)借款人银行活期存折(银行卡)复印件一份。

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