海宁公积金贷款材料及程序(购买新建商品房)-法师兄

海宁公积金贷款材料及程序(购买新建商品房)

来源：互联网时间： 2023-05-29 21:54:17 408 人看过

购买新建商品房申请住房公积金(组合)：

办理流程

申请→受理→审核→面谈→审批→签约→抵押预告登记→放款→抵押登记

办理材料

【公积金贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)

③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件1份)

④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件1份)

⑤家庭住房信息登记证明(1份)

⑥备案登记的购房合同(出示正本原件，复印件2份)

⑦付款凭证(出示原件，复印件1份)

⑧商品房预售预告登记(出示原件，复印件1份)

⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

【组合贷款】

①《海宁市个人住房公积金贷款申请表

②借款人、配偶及共同借款人的身份证(出示原件，复印件4份)

③婚姻状况证明(结婚证、未婚证明、离婚证)(出示原件，复印件2份)

④户口簿或户籍证明(或有效居留证明)(出示原件，复印件2份)

⑤家庭住房信息登记证明(1份，复印件1份)

⑥备案登记的购房合同(出示正本原件，复印件3份)

⑦付款凭证(出示原件，复印件2份)

⑧商品房预售预告登记(出示原件，复印件2份)

⑨各自单位出具的个人收入证明(1份)

⑩贷款银行要求的其他材料

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宁德住房公积金贷款程序和申报材料一、办理公积金贷款按下列程序：(一)借款申请人向管理中心或受托银行提交规定的申请材料，管理中心对申报材料按规定进行审查;(二)受托银行和借款申请人签订借款合同。对于需要由房地产开发单位提供阶段性担保的，借款申请人应在签约后将借款合同送房地产开发单位盖章确认;(三)受托银行和借款申请人在签约后按照借款合同约定办理担保手续;(四)办妥担保手续后，管理中心和受托银行根据实际情况在规定期限内将贷款资金划入借款合同约定的收款账户。二、借款申请人申请公积金贷款，应提交下列材料：(一)有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明、收入证明、房屋登记证明;(二)购买商品住房、保障性住房的，需提交房屋所有权证、土地使用权证和房管部门(或税务部门)提供的有偿取得的交易凭证，或提交已登记备案的商品房购房合同、购房首付款发票及契税证明;(三)购买拆迁安置房的，应提供拆迁安置协议、首付款凭证

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新建商品房(期房)纯公积金贷款办理指南理事项说明符合公积金贷款申请条件的职工购买本市新建商品房期房(所购预售项目须在公积金中心备案。共有产权人仅限于配偶、子女或父母)，可以申请公积金贷款。职工为申请人，配偶应当为共同申请人;职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。办理地点预售房源对应的受托银行公积金贷款受理网点。办理方式与受托银行公积金贷款受理网点联系办理。办理时间各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。审批时限中心审批：公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。申请材料1.住房公积金联名卡(原件);2.有效身份证明(原件及两份复印件);3.已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);4.房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件，期房已经签署正式买卖合同的，需提供房地产正式买卖合同，不接受认购书);5.购房首期款凭证(含开发商出具的定金收据)及银行转账

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贷款流程：1、咨询与准备。到市公积金中心(或县管理部)咨询，确定贷款银行，开立还贷账户，准备材料。2、提出申请。到中心业务大厅(或三县管理部)提出申请，提交相关材料，现场打表，当面签字。3、中心审核。中心受理申请材料进行初步审查后，将材料转贷款银行。4、银行调查。贷款银行对申贷资料和个人信用记录进行调查。5、签定合同。与银行签定担保借款合同，落实担保。6、银行放款。办理借款合同公证，中心向银行划款，银行放款。注意事项：办理时借款人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人夫妻也需到场签约;若委托他人代签，须出具经过公证的委托书;中心业务大厅实行一站式办理，一楼是中心审核，二楼是合作银行和担保公司窗口

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