银行按揭贷款需要房产证吗-法师兄

银行按揭贷款需要房产证吗

来源：互联网时间： 2023-05-30 17:02:26 183 人看过

一、银行按揭贷款需要房产证吗

银行按揭贷款需要房产证，因为购买新房时办理按揭贷款，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。

二、办理房屋抵押贷款需要的材料

1、办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管;

2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

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