房屋抵押和房屋典当的差异是什么？-法师兄

房屋抵押和房屋典当的差异是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-14 02:50:25 388 人看过

房屋抵押与房屋典当的区别在于：

1、双方设立房屋抵押和房屋典当关系的目的不同；

2、房屋抵押与房屋典当关系的法律后果不同；

3、房屋抵押和房屋典当关系中对房屋处置期限的法律要求不同；

4、抵押关系中抵押人和房屋关系中承典人的法律要求不同。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

办理房屋抵押材料是什么

办理房屋抵押材料大致如下：

1．抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。

2．借款合同（主合同）。

3．抵押合同。

4．抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。

5．抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

6．其他与抵押有关的法律文件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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