结婚的房子算是个人财产还是共同财产-法师兄

结婚的房子算是个人财产还是共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 13:20:24 493 人看过

结婚买房子算夫妻共同财产应当视情况而定。

1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。

3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5．一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6．双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

结婚的房子属于个人财产吗

结婚的房子如果是登记在夫妻双方名下的，该房产是夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果结婚的房子是一方在婚前用个人财产所买，且登记在购房人自己名下的，则房产属于夫妻个人财产。归购房人个人所有，离婚时依法不予分割。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
夫妻共同财产是算婚前财产还是婚后

夫妻共同财产指的是婚后财产，但并不是所有的婚后财产都属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、生产收入、投资收入以及知识产权的收入等。一、夫妻离婚的怎么分割财产夫妻离婚的时候可以双方协商分割财产，协商不能达成一致意见的可以请求法院判决。双方分割财产的时候只能分割夫妻共同财产，不能分割一方个人财产，也不可以分割孩子的财产。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。二、结婚两年一方没有孩子离婚财产怎么分配结婚两年没有孩子，离婚时夫妻共同财产可以双方协商决定分割方式，协商不成的由法院判决。法院判决的原则是照顾子女、女方和无过错方的权益。夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。三、夫妻保险理财是否算个人财产夫妻保险理财是算夫妻共同财产的。婚姻关系存续期间的收入属于夫妻共同财产，夫妻共同财产购买的

2023-03-29

349人看过
夫妻共同财产
婚后过户房产算共同财产吗,哪些财产是共同财产?

一、婚后过户房产算共同财产吗婚后过户房产一般属于夫妻共同财产，夫妻共有房产的认定标准是:1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。二、哪些财产是共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资

2023-04-18

158人看过
法律综合知识
子女个人名下的财产，是否算作夫妻共同财产

根据我国相关法律法规，在子女名下所登记之财产并不视为夫妻双方之共有财产，而应被认定为儿童个人所有之资产。所谓“夫妻共同财产”，系指在婚姻持续期内所获得并经《中华人民共和国民法典》明确规定的财产；该等财产将归属夫妻双方共同所有，而夫妇对于此等共同财产享有同等且平易近人的处理权利。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-05

398人看过
结婚证
个人财产婚前购置的房屋,婚后增值是否算共同财产

一、个人财产婚前购置的房屋,婚后增值是否算共同财产个人财产婚前购置的房屋,婚后增值是不算共同财产。一方的婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，该房屋不属于婚姻存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益，并非婚后投资收益，所以增值部分不算共同财产。婚姻关系存续期间，下列财产属于规定的“其他应当归共同所有的财产”：1.一方以个人财产投资取得的收益；2.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；3.男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。二、办理婚前财产公证需要什么资料1.个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;3.经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括

2023-06-19

381人看过

婚房
二婚房子是否算个人财产？

二婚房子是个人财产。如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚前购买的为一方的财产，婚后购买的为夫妻共同财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二婚房子是否算共同财产二婚房子不算共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间未约定财产和婚前财产的，婚前购买一方财产，婚后购买夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：工资、奖金、劳动报酬；生产经营投资收入；知识产权收入；继承或者赠与的财产除《中华人民共和国民法典》的规定外；其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫

2023-07-06

295人看过
夫妻共同财产
结婚之前买黄金首饰是属于共同财产还是个人财产

婚后购买的贵重珠宝、有价值的书籍资料、摩托车、拖拉机、汽车等生活生产资料，虽然是个人使用，但人身依附性不强，也应视为夫妻共同财产的分配。因此，婚后购买的各种珠宝可以作为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳动报酬；（二）生产、经营、投资收益；（三）知识产权收益；（四）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妇对共同财产有平等的处理权。继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产一、继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产1、原则上属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。另外需强调两点：（1）只要继承发生在婚姻存续期间，即使当时没有分割遗产，离婚后配偶一方仍可主张相关权益；（2）如果继承人的配偶一方放弃继承，另一方以损害其权益为由提

2023-08-16

302人看过
分居
夫妻分居期间的财产是共同财产还是个人财产

根据法律规定，夫妻婚姻关系存续期间(包括分居期间)，可以书面约定一方所得的财产归其个人所有，一方的对外债务由借债人自行承担。夫妻因感情不和分居满二年，一般来说可以构成夫妻感情破裂的事实证明。“分居”是指夫妻间不再共同生活，不再互相履行夫妻义务，包括停止性生活，经济上不再合作，生活上不再互相关心、互相扶助等。具有分居二年的情形，说明夫妻关系已徒具形式，名存实亡。当事人以此事由诉请人民法院离婚的，如经调解无效，应准予当事人离婚。一、法律规定分居多久才可以自动解除婚姻关系我国《民法典》并未规定夫妻分居多久为自动离婚，夫妻因感情不合分居两年的可以判定为感情破裂，当事人可以提起离婚诉讼。我国《民法典》规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

2023-03-27

294人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产与个人财产是怎样算的

一、夫妻财产的约定优先夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属(如：各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有)。约定应当采用书面形式。如果没有约定，则按下面的标准认定夫妻共同财产与个人财产。二、夫妻共同财产婚姻关系存续期间所得的财产。包括：1、工资、奖金。2、生产、经营的收益。3、知识产权的收益。“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。5、一方以个人财产投资取得的收益。6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。8、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。9、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产。10、夫妻对婚姻关系存

2023-06-19

215人看过

法律综合知识
卖掉婚前房产，得到的钱属于个人财产还是共同财产

一、卖掉婚前房产，得到的钱属于个人财产还是共同财产卖掉婚前房产，得到的钱一般属于个人财产。一方的婚前房产为夫妻一方的个人财产，婚前个人财产不因形式的变动而发生权属的变动，但是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前个人财产产生的孳息和自然增值，是否属于夫妻共同财产婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产。孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳

2024-01-06

348人看过
婚前财产
婚前买房子写两个人的名字算是共同财产吗

婚前买房子写两个人的名字是共同财产。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。且经过不动产的鞥及机构依法登记的，自发给登记证明时生效。一、婚前财产协议有效的吗婚前财产协议有效。只要内容不违反自愿的基础上就婚前财产的归属和处分达成的协议，并且内容不违反相关法律法规，就视为生效。婚前财产协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、双方、财产范围、财产所有权或者分割方式。但最重要的是财产所有权协议。根据《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、男方婚前贷款买房如何成为共同财产男方婚前贷款买房成为共同财产的方式是，书面约定为共同财产，去公证机关进行公证或去房管局进行

2023-03-26

82人看过
法律综合知识
如果两个人结婚了买房子是一个人的名字算不算夫妻共同财产

一、如果两个人结婚了买房子是一个人的名字算不算夫妻共同财产婚前购买的房产并标注某一位家庭成员的姓名并不必然代表此房屋属于该家庭成员的私人财产，婚后购置的房产所有权的界定应当遵循如下几种情况进行区分：首先，夫妻如若在婚姻存续期间有其中一方以自身独立拥有的财产为购买房屋的资金来源，并且将此房屋产权登记于其本人名下，则此房屋遂成为该方的专属私人财产；其次，夫妻在婚姻关系中如若有其中一方仍以其个人财产为购屋之资，但将所购房屋产权登记于夫妇二人共同名下，根据法律规定视为此房产为夫妻双方的共同所有财产生；再次，若夫妇二人在婚姻存续期间使用夫妻共有的资金购买房产，无论房地产权证上标注的所有权人为哪位申请人，皆被视为夫妻共有财产生；再者，若在婚后由某方父母为购屋提供支持，无论此房屋产权是否仅限于该方子女的名义之下，均应视为赠与其子女的专属财产，并非夫妻之间的共同财产；最后，倘若在婚后某方父母为购房予以资助

2024-07-12

148人看过
房产证
房产证领在结婚证之后属于共同财产还是个人

房产证领在结婚证之后一般属于共同财产，但是如该房产属于一方的婚前财产只是在婚后办证的，仍然属于一方个人财产；该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给一方所有的财产，也属于一方的个人财产。夫妻之间另有协议约定的除外。房产证是开发商办还是个人办的法律依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，

2023-07-30

416人看过

法律综合知识
婚前买房写个人名字，婚后属于个人财产还是共同财产

一、婚前买房写个人名字，婚后属于个人财产还是共同财产婚前个人财产所购房屋并且只有一方名字的，属于个人财产。如果是双方名字的，则属于共有房屋，婚后所购房屋如无其他协议则属于共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前买房，婚后拿到房产证算是夫妻共同财产吗婚后拿到房产

2024-02-07

351人看过
结婚登记
婚前嫁妆是算双方的财产还是共同财产

《民法典》规定结婚登记之前得到的嫁妆属于个人财产，结婚登记之后取得的嫁妆，若是没有特别约定的话，属于共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。婚前嫁妆算不算共同财产？嫁妆算不算共同财产婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。《民法典》明确规定，只有到婚姻登记机关进行结婚登记，取得结婚证的，才视为确立夫妻关系。举办婚礼不能视作婚姻关系成立。嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的，按照《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻关系存续期间取得的财

2023-07-29

417人看过