一、仓储合同必须包括哪些关键条款

仓储合同必须包括的关键条款如下：

1．货物的品名和品种；货物的数量、质量、包装；

2．货物验收的内容、标准、方法、时间；

3．货物保管条件和保管要求；

4．货物进出库手续、时间、地点、运输方式；

5．货物损耗标准和损耗的处理等。

根据《中华人民共和国民法典》第九百零九条【仓单】保管人应当在仓单上签名或者盖章。仓单包括下列事项：

（一）存货人的姓名或者名称和住所；

（二）仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记；

（三）仓储物的损耗标准；

（四）储存场所；

（五）储存期限；

（六）仓储费；

（七）仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称；

（八）填发人、填发地和填发日期。

二、仓储合同如何避免纠纷

1．注意仓储合同与保管合同的区别。

在签订履行时要注意自己权利义务的内容、起始时间，这决定着承担责任的内容和开始时间。

2．认真审查仓储保管人的资格。

仓储合同对保管人的资格严格限制，存货人在签订合同之前应对仓储营业人的资格和保管能力有所了解，防止无资力的营业人签订合同以骗取保管费。

3．特别注意货物品名、种类与数量。

4．充分行使检查仓储物或提取样品的权利。

三、仓储合同具有什么法律特征

1．仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。

2．仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。

3．仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。

4．仓储合同是诺成合同。仓储合同自成立时生效。这是仓储合同区别于保管合同的又一显著特征。

《中华人民共和国民法典》：第二十二章　仓储合同　　第九百零九条　保管人应当在仓单上签名或者盖章。仓单包括下列事项：\n　　（一）存货人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记；\n　　（三）仓储物的损耗标准；\n　　（四）储存场所；\n　　（五）储存期限；\n　　（六）仓储费；\n　　（七）仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称；\n　　（八）填发人、填发地和填发日期。