避免房屋买卖合同纠纷:1、检查产权证和土地证,看两证是否齐全;2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租;4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致;5、看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明;6、对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容;7、买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。8、约定贷款不成的解决办法。
房屋买卖合同纠纷如何处理
房屋买卖合同纠纷当事人可以通过和解或调解处理;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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房屋买卖纠纷法律风险防范香港在线咨询 2022-07-17(1)城市居民或非同一集体经济组织成员购买农村所谓"村产权"、"乡产权"房不合法。价格或许便宜,风险一定很大。 (2)集体土地上建造的房屋,以"廉租房"、"公租房"、"集资房"、"新农村工程房"、"新居工程房"等名义,或变相的"以租代售"进行房屋交易,因为无法办理产权过户,合同效力无法补正,故交易的合法性不受法律保障。
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房屋买卖合同纠纷的解决方法台湾在线咨询 2022-07-07《商品房买卖合同纠纷司法解释》出台后,商品房买卖合同纠纷的处理与非商品合同纠纷的处理有了区分。这主要由于:一方面,商品房买卖合同的一方当事人是房地产开发企业,具有经营者的地位,其售房行为系经营行为,立法或司法解释认为应当对经营者的经营行进行更多的法律规划另一面方面,从法律适用角度讲,因商品的房的商品属性,商品房纠纷有适用《消费者权益保护法》的余地,实践中对商品房买卖纠纷是否可适用《消费者权益保护法
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房屋买卖合同纠纷解决方法香港在线咨询 2023-07-011、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后,善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费。 2、商品房毗邻城市交通干线,受超标噪声污染,购房人不能以合同目的不能实现为由,要求解除合同。 3、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任。 4、房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需要优先支付为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房
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群体房屋买卖合同纠纷可以风险代理吗台湾在线咨询 2022-10-06通过打官司过户几年前购买的限制交易期内的动迁安置房,有以下几大好处:第一,少缴大笔的交易税费。现在政府持续施行空前严厉的楼市宏观调控政策,房产交易税费非常高,成为很多人尤其是刚需购房者的难以承受之重。通过诉讼过户可以合法地少缴大笔的交易税费:下家(房屋买受人)承担的契税,可能的房产税,上家(房屋出卖人)承担的个人所得税、营业税等,都会大幅减少。因为如果买卖双方不打官司,自行去房地产交易中心签订网上
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