房产如何分辨是否属于夫妻共同财产-法师兄

房产如何分辨是否属于夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 10:46:40 216 人看过

1．在婚姻存续期间，夫妻双方共同投资购置的公有住房、商品房、经济适用房以及私人房产；

2．在婚前由男方租赁，婚后利用夫妻共有的资产购买的房屋；

3．在婚前，个人以男女双方各自的储蓄共同筹集购买的公有住房、商品房和经济适用房等相关房地产；

4．由单方在婚前购买或自建，之后则是用夫妻共有的财产进行建设及改造的房屋；

其中仅对部分进行了改造或者扩建的情况下，那么这些改造和扩建的部分也属于夫妻共同拥有；

5．在两人结婚之前，父母出资采购的房屋，并且已明确表达了对夫妻双方的赠予意愿；

6．在二人结婚后，父母出资购置的房屋，但是没有明确表示这是赠送给某一方的；

7．在婚姻关系期间，由配偶或者双方继承的房地产都归夫妻共同持有，除非在遗嘱中有过明确说明此部分房地产只是归属于某一方的；

8．工作单位根据职工的劳动人事关系以及工龄等福利分配而来的，并且需要夫妻双方共同出资购买的职工保障性住房等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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