二手房买卖合同中如何规定违约责任？-法师兄

二手房买卖合同中如何规定违约责任？

来源：互联网时间： 2023-07-08 14:01:48 368 人看过

根据双方讨论将违约金定于多少，并签好合约。若是合同中并没有有关违约金的赔偿问题，一般情况下是按照房款销售总价的10％收取违约金。只要一方存在着违约就需要承担其违约金，但是违约金的约定还是要按照实际的损失进行调整。

二手房买卖合同约定20％违约金法院会支持吗

一般来说，法律对此类违约金并无强制性规定，买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且，通常情况中，二手房买卖合同中会将违约金约定为总房价的20％。其次，法院是否支持20％的违约金，还看当事人的实际损失而定。具体而言，出现以下情况的，法院会进行调整：1、合同约定的违约金数额低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；2、合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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