购房合同没签算不算违约？-法师兄

购房合同没签算不算违约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:17:00 85 人看过

正式合同没签完是否算违约应当根据合同的履行情况而定，如果存在一方不履行合同义务的，那么是需要追究违约责任的，如果只是合同未签订完成，则不属于建立有效合同的情况，不存在违约的情况。

正式合同没签完并不算违约，因为并不存在有效的合同，对于一方不履行合同条款的是需要追究违约责任的。

假如合同中对于签订购房合同的时辰有商定，那么购房者是不克不及随意推迟签订购房合同的，假如过时签订，那么开发商能够请求索赔违约金，而在房源紧俏的情形下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将对照大。

假如合同有商定，而提早和开发商商谈清晰，推迟签订购房合同，只需不是恶意的，大都开发商还是会赞成的；什么是恶意的，比方贷款买房时，不克不及解决贷款，推迟签订合同；或者是又看中其他的楼盘不想买房而有心推迟签订购房合对等，开发商觉得是恶意，则将依照商定来处理违约策略。

此时核心需要关切，贷款不成，假如是因为本身原因，那么责任需要自己担当；假如是因为开发商的原因，那么则由开发商自己担当。

根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

(1)假借订立合同，恶意进行磋商；

(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

(3)有其他违背诚实信用原则的行为。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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