一、挑选有资质的中介
如果你要找中介买房,那就必须选一家有资质的中介公司,这是保证交易安全的前提。你可以选择直营房产中介,或者是有多处连锁店的中介公司,必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,分别是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
二、谨防虚假广告
中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源,但实际上那些多是虚假房源,所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解,这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。
三、确认产权是否明晰
中介一般不会告诉你房屋产权是否有问题,但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题,所以你一定要注意确认房屋的产权。找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查,如果发现房屋有抵押、查封等现象,那就可以当场质问中介。
四、交购房定金要慎重
一般来说,如果你看好了一套房子,房屋中介就会催着你支付定金,这时你就要慎重。只有当你对房屋的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认,并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金,因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。
五、争取见到原房主
一些中介处心积虑地阻止买卖双方见面,不断制造麻烦,只是为了吃差价,从原房主那里搞到钥匙,美其名曰替其省事,实际上是为了单方面糊弄买主,方便要高价。因此,你买房时一定要争取见到原房主,将房屋价格等细节一一与原房主确认,以免上当受骗。
六、仔细阅读合同条款
找中介买房,签订居间合同就是不可避免的一步,但是合同一般由中介提供,如果你不多加注意,一些不法中介就可能会在合同上动手脚。因此,你需要仔细阅读合同中的条款,清楚合同中到底包含哪些内容,以免自己的合法权益受到侵害。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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通过中介买房要注意哪些有哪些相关规定四川在线咨询 2023-11-27法律分析 中介买房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意综合比较各中介公司的服务模式;注意认真阅读对方提供的中介代理合同。
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通过职业中介招工需要注意的事项有哪些青海在线咨询 2022-06-25风险提示:《就业服务与就业管理规定》还规定,职业中介机构违反上述规定,未明示职业中介许可证、监督电话的,由劳动保障行政部门责令改正,并可处以一千元以下的罚款;未明示收费标准的,提请价格主管部门依据国家有关规定处罚;未明示营业执照的,提请工商行政管理部门依据国家有关规定处罚。
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通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2023-09-081、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。 3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金
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通过中介租房应当注意的事项、要注意什么?江西在线咨询 2022-07-011、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上