预售合同有物业费吗合法吗-法师兄

预售合同有物业费吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 11:26:34 336 人看过

在购买房产时，签订购房合同时无需详细地约定物业管理费用的具体金额和支付方式，这是因为现行法律并未对此作出强制性的规定。物业管理费用是指在购买房屋后，需要向物业管理公司缴纳的费用，而这个费用的相关条款通常会被纳入到物业管理合同当中，而非购房合同之中。因此，在签订购房合同时，以下几个关键条款是必须包括在内的：

（一）买卖双方的名称以及各自的住所地址；

（二）该商品房的基本概况介绍；

（三）商品房的销售方式说明；

（四）商品房价款的确定方式以及总价款、付款方式、付款时间的明确规定；

（五）商品房的交付使用条件及其具体日期；

（六）装修、设备标准的承诺内容；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的明确划分；

（八）公共配套建筑的产权归属问题；

（九）对于面积差异的处理方式进行明确规定；（十）办理产权登记相关事宜的流程和时间安排；（十一）解决争议的途径和方法；（十二）违约责任的承担方式；（十三）双方协商达成的其他事项。

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

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