情侣共同买房分手了房子要如何分-法师兄

情侣共同买房分手了房子要如何分

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 03:29:01 459 人看过

一、情侣共同买房分手了房子要如何分

情侣买房后分手的处理如下：

1．有协议的，可以按照协议进行分割处理；

2．没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；

3．协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

二、情侣共同买房分手了房子怎么过户

情侣买房后分手的过户流程如下：

1．买卖双方持相关证件资料到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2．房地产交易管理部门进行价格评估；

3．缴纳费用；

4．等待领新的产权证；

5．买方持新证和旧证领取新的《土地使用权证》。

三、情侣共同买房分手了还要还款吗

情侣买房后分手还是需要还款的。在办理银行贷款的时候，会有一个主贷人，一般是由主贷人进行还款。在主贷人一人无法还款的情况下，建议对该房产进行分割。恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有、共同共有或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

《中华人民共和国民法典》：第八章　共有　　第三百零四条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。\n　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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