需要支付利息，一般住房公积金提前还款不需要支付全部利息。

目前个人住房贷款还款方式：

1、等额本息还款等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相同金额偿还贷款本息，也称等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息相同。虽然这种还款方式很容易做出预算，降低了初始还款压力，但初始还款利息占每月还款的大部分本金比例逐渐增加，利息比例逐渐降低，从而达到相对平衡。这种还款方式的利息很高，但早期还款压力不大。这种还款方式适合普通工薪阶层。等额本息还款计算方法：贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾还款月数／（1＋月利率）＾还款月数－1；

2、等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月减少，还款金额也逐月减少，因此也称为递减法。等额本金还款的特点是每月还本，利息按贷款本金逐日计算。前期还款较大，月还款额逐渐减少。这种还款方式的利息较低，但早期还款压力较大。因此，这种还款方式适合经济收入较好的家庭。等额本金还款计算公式：月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计金额）＊月利率。

公积金贷款和公积金提取如何办理？

住房公积金贷款因其较低的利率备受老百姓关注，因而近日很多读者致电本报，询问有关办理住房公积金贷款的具体事宜。为此，记者采访了县住房资金管理中心。

据县住房资金管理中心主任何玲俐介绍，我县住房公积金贷款主要适用于新房按揭，办理的具体手续如下：借款人定下房屋后，向房产开发公司确定贷款银行，然后持购房合同和购房预付款票据原件和复印件，到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，领取《个人住房公积金贷款申请书》。申请夫妻双方的住房公积金贷款的，还须带上结婚证原件和复印件。之后，将填写好的《申请书》带回单位盖章，然后拿盖好章的《申请书》再到住房资金管理中心领取《公积金缴存证明》。然后，将“贷款申请书”和“公积金缴存证明”交给贷款银行。贷款银行根据借款人出具的“证明”及“申请”，审定借款人符合贷款条件后，计算贷款额度，确定贷款期限。

买房时，除公积金贷款外，很多人还要提取住房公积金。何主任介绍说：提取公积金分为一般提取和销户提取，这都需要具备一定的条件。一般提取须符合下述情况：一种是购买、建造和大修自住住房；另外一种是偿还住房贷款。而符合这样六种情况可销户提取：离退休；完全丧失劳动能力，并与原单位终止劳动关系；与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年的；出国，出境定居的；调离本市，户口迁出本市的；职工死亡或被宣告死亡的。

另外，何主任提醒说：一般提取时，还可以同时提取配偶、父母和子女的住房公积金，但需征得被提取人的书面同意以及提供双方关系的有效证明。符合上述条件办理提取时，要随带购房合同、发票和身份证。

记者邵荣英

来源：绍兴县报

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。