2023买房子一次付清和按揭哪一个比较划算-法师兄

2023买房子一次付清和按揭哪一个比较划算

来源：互联网时间： 2023-05-05 18:53:52 289 人看过

一、付全款的三大优点

1.付全款省钱

虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2.无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3.转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、付全款的两项缺点

1.资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

2.投资风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

三、办按揭的三大优点

1.花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

四、办按揭的缺点

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
买商铺是按揭好还是一次性付清好

1、首先按揭是有利息的，当然一次性比较好，但是如果你能把按揭节约下来的钱用于，且收益高于利息的话那肯定选择按揭。2、虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。3、付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。4、从角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。一、买店铺可以贷款吗1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请

2023-03-30

139人看过
附加险
保费：分期和一次性缴清哪个划算？

实际上他们各有利弊，在了解他们的优缺点之后，如何选择就要看您了。（一）保险公司各险种的交费标准都是经过精算后，以同期银行利率为比照制定的。一次性趸交与分期交付的差别就像二十年整存整取的定期储蓄与零存整取一样。虽然，成熟的保险业以防范风险为目的，与储蓄不同，但在我国，保险却和储蓄有唇齿相依的关系，保费核定更是反映银行利率的晴雨表。因此，仅仅看明细表上所列保费的差别，就简单判定“趸交比分期交付便宜”是不恰当的。（二）由于付出不同，可享受的保险权益也不同。1）保费豁免如果保户在交费期尚未满时就出险，则未交清的那部分保费就可免除，并不受影响地获得保单全额的赔偿。有一个保户在投保时，经济条件尚可，他看中了趸交的“便宜”和“省事”，于是，一次交清了本可以分二十年交清的保费，金额是30000元。但在保单生效两年后，他不幸患了癌症，保险公司赔付给他70000元，已交的30000元保费是不退还的。如果这位保

2023-04-23

417人看过
借款
怎样买房比较划算

一、还贷方式选的好压力减不少众所周知，贷款买房主要有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。通俗说来，等额本金的还款方式是期初每个月还的钱比较多，月供高于等额本息的还款方式，月供将逐月减少，一般时间后，月供将比等额本息还款的要少，而且会越来越低；等额本息的还款方式则是每月月供保持一致。如何选择还贷方式因人而异，现在有经济能力，并且希望能强制自己储蓄，同时对未来收入预期会降低的人来说，等额本金是很好的还贷方式，未来的购房压力能减轻不少。二、合适的时机买房减少月供银行利率总在变化，银行月供就变化了五次，不过对购房者而言是好消息，五次都是降息。但有降就会有涨，银行利率自然有涨的时候，此时购房者需要花费更高的月供，因此，选择一个好的时机尤为重要，这直接决定了你买房后的生活质量如何。三、选择合适自己的首付比例首付比例越低，买房的门槛也就越低。甚至众多开发商打出了“0首付”的促销手段来吸引购房

2023-03-02

150人看过
法律综合知识
怎样买房比较划算

一、还贷方式选的好压力减不少众所周知，贷款买房主要有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。通俗说来，等额本金的还款方式是期初每个月还的钱比较多，月供高于等额本息的还款方式，月供将逐月减少，一般时间后，月供将比等额本息还款的要少，而且会越来越低;等额本息的还款方式则是每月月供保持一致。如何选择还贷方式因人而异，现在有经济能力，并且希望能强制自己储蓄，同时对未来收入预期会降低的人来说，等额本金是很好的还贷方式，未来的购房压力能减轻不少。二、合适的时机买房减少月供银行利率总在变化，2015年，银行月供就变化了五次，不过对购房者而言是好消息，五次都是降息。但有降就会有涨，银行利率自然有涨的时候，此时购房者需要花费更高的月供，因此，选择一个好的时机尤为重要，这直接决定了你买房后的生活质量如何。三、选择合适自己的首付比例首付比例越低，买房的门槛也就越低。甚至众多开发商打出了“0首付”的促销手

2023-04-27

347人看过

借款
第一次按揭买房流程

第一次买房贷款流程：（一）一般购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。（二）那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。（三）办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件是要有稳定的收入和银行流水，银行流水要每月都有，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一、按揭买房的流程（一）提交贷款申请前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书；身份证件复印件；经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。（二）签订贷款合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保

2023-02-19

263人看过
房产证
按揭房是否和一次性付款一样有房产证

很多购房者会选择按揭买房，既然按揭买房是从银行贷款的，所以很多人会问那我能拿到房产证吗?房产证和一次性付款的一样吗?根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议

2023-05-05

204人看过