海南小产权房低价“公开”销售购房者甘冒风险-法师兄

海南小产权房低价“公开”销售购房者甘冒风险

来源：互联网时间： 2023-05-03 18:51:23 426 人看过

三亚楼市的癫狂让很多购房者望“楼”兴叹，然而购房者投资的热情并没有丝毫的减退。在高房价前，一些黑龙江人开始转购低价的小产权房和旅游用地产权房。这些以前大家购买时还战战兢兢、颇有顾虑、甚至退避三舍的问题房如今却成了购房人疯抢的对象。记者调查发现，目前海南许多售楼处都在卖小产权房、旅游用地产权房，购买者趋之若鹜。据相关部门介绍，目前海南的小产权房不受法律保护；而旅游用地产权房到了规定的年限后，还要补交不菲的相关费用。

购房者：追求低价甘冒风险

随着三亚房价疯涨的不断升级，三亚市三亚湾路已经成为名副其实的售楼一条街，鳞次栉比的售楼处也成了这座城市最吸引外地人流连的地方。

13日中午，记者来到三亚湾路一家售楼处，室内三四张圆桌旁已经坐满了购房人。

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低价购房有风险买房子绝对不是越便宜越好，关键是要看它的性价比如何。特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。小心开发商承诺缩水业主在买房时，有些开发商尤其是置业顾问会承诺很多好处，但后期又不能如期履行。常见的承诺有物业费如何低，服务如何好，但当物业进场时，才发现现实和理想的差距有多么大。还有少数开发商在建设项目的过程中，会擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。待购房人发觉实际与开发商所说不一致时，开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。而这时即使购房者准备诉诸法律也因“口

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