住了6年墙体开裂找谁-法师兄

住了6年墙体开裂找谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 15:02:54 251 人看过

六年的房屋墙体出现裂痕应寻求何方帮助？

如遇家中墙面出现裂缝现象，您可以寻求消费者协会的帮助进行投诉以维护自身合法权益。

针对墙壁开裂这一问题，我们有以下几点应对策略：

首先，通过双方友好沟通及协商达成维修共识；

其次，您也可以自行寻找专业的第三方机构进行维修；

再次，如果您认为房屋品质受到损害，是可以依据相关法律法规寻求消费者协会的帮助的，因为房屋本身就是一种商品；

最后，若这些途径都无法有效解决问题，您还可以考虑将此纠纷诉诸法庭，依法维权。

在此过程中，需要特别注意的是，墙体开裂的后续处理方案需结合多重具体因素进行考量，比如墙体开裂的原因、时长、位置以及责任分工等。

因此，您在面对类似情况时，应当根据实际情况选择恰当的操作方式来保障自己的合法利益。

《城市房地产管理法》第二十五条

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
楼盘打桩致相邻住宅墙体开裂

新楼盘开工打桩，相邻住宅楼内的多户居民家出现墙体开裂、门窗变形等情况，住宅楼内居民郝先生等为此将开发商上海恒*置业发展有限公司推上被告席。经相关部门检测，住宅楼所出现的损坏现象与新楼盘施工有关，而房地产估价公司评估的结果认定，郝先生家的房屋即使修复也将有所贬值35500元。近日，上海市第二中级人民法院终审判令开发商在修复受损房屋的同时向郝先生赔偿相应损失。2006年3月，位于延长中路老沪太路附近的新弘国际公寓开始施工建设。时隔不久，居住在距离该工地一墙之隔郝先生发现家中墙体出现裂缝，郝先生的邻居屠女士、苏先生等9户居民家中也陆续出现了同样的情况。于是，郝先生等与恒*置业进行交涉，恒*为此派人员上门进行了查看，并承诺修复。此后，经郝先生等人申请，上海房屋质量检测站对9户居民的房屋及住宅楼进行了检测。该住宅楼建于1987年，为六层砖混结构。检测结论显示，房屋存在墙面、窗角变形开裂，门、窗变形翘

2023-06-10

249人看过
合同条款
住了两年的房子出现裂缝找谁

业主器物损坏的，可以找物业。一、自来水阀门坏了谁负责一般来说，是由供水方来进行修理或更换的。首先，需要看一下入住合同，合同上有各项关于这一方面的详细条款，标明了维修质保期限。在看完合同条款以后就可以知道，超没超出维修质保期限，是决定谁来负责维修的重要因素。如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。二、小区内搭建彩钢房？小区里出现了违章搭建、占用消防通道的问题,业主有意见,但是不知道哪个部门主导,也不知道该找谁,只能找物业公司。而我们物业公司在处理这些问题上又像‘软脚蟹’,出不了力。”省城一家大型物业公司的负责人告诉记者,物业管理条例中明确禁止了违章搭建,但由于没有明确的监管部门,便“落到了空里”。从2009年开始,他所服务

2023-06-28

369人看过
法律综合知识
安置房下沉墙体开裂谁负责维修

一、安置房下沉墙体开裂谁负责维修若经拆迁后所获之安置房墙体产生裂纹现象，则拆迁方或需向受让方支付相应的民事赔偿款项。一般情况下，我们并不能直接获得赔偿，而往往只是要求相关责任单位进行必要的维修工作。对于更为普遍的情况来说，若拆迁补偿房出现墙体裂纹问题，且该问题发生在保修期限之内，则应由施工单位承担维修责任；若问题发生在保修期限之外，则应由房屋维修基金负责进行维修处理。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。二、安置房下来怎么改户主关于如何将安置房的所有人进行更改，这主要取决于房产所附带的土地使用权属性以及提出更变请求的理由。在此，我们将

2024-07-29

178人看过
法律综合知识
墙体裂了物业管么

无论室内墙体裂缝出现在质量保障期限之内，抑或是超越了此期限，相关责任均应归属物业管理部门负责处理。然而，物业服务企业并无法律上的义务为住户提供修复墙体裂缝的服务。若墙体裂缝发生于质量保障期限之内，则所有相关费用及责任皆应由房地产开发企业全权承担；反之，若墙体裂缝已超出质量保障期限且系业主个人行为所致，则所有责任将由业主自行承担。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

2024-08-15

382人看过

不可抗力
墙体出现裂缝由谁负责

墙体有裂缝可以通过以下方式进行解决：1、可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿；2、自己解决。新房交付不可避免会出现小的裂纹，在不影响房屋质量的前提下，业主可以自行修补。墙面裂缝出现的原因有以下几点：1、水泥粉刷层裂缝；2、温度裂缝；3、乳胶漆裂缝；4、结构裂缝；5、腻子层开裂。租赁期间房屋裂缝谁负责2001年7月20日，穆某与某＊＊公司签订租赁合同，约定某＊＊公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后，穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施，仓库房顶又漏洞连连，致使雨水上泄下灌，将穆某库存的家具大部分浸

2023-07-25

403人看过
法律综合知识
飘窗外墙开裂由谁负责

一、飘窗外墙开裂由谁负责如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量问题可以退房吗房屋出现质量问题，应当由当事双方（购房者与房屋出卖人）进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住

2024-01-15

411人看过
法律综合知识
楼体外墙脱落找谁

一、楼体外墙脱落找谁当初你买房子拿钥匙的时候，开发商都会给你一个房子的质量保证书，上面应该会写明几年内他们保修，如果没过保修期，那就直接找开发商，如果物业是开发商自己做的话，直接联系物业就行了。二、外墙皮脱落开发商保修多久根据商品房的管理条例，外墙瓷砖的保质期一般是五年，而具体的日子要从验收合格日才开始计算。工程结束之后，质量达不到相关的要求，可以要求开发商返工，同时要修理。如果出现了一些损失，也应该由开发商来赔偿。如果情节比较严重，会对开发商进行停业整顿，同时还会降低资质，甚至会吊销资质证书。这也提醒着开发商建设的时候一定要注意工程的质量问题，避免以后出现脱落的情况。三、过了房屋质量保修期如何维权（一）房屋的保修期限是可以同开发商商定的国家法律规定了建筑商对房地产开发商的较低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。但是，等房子销售到消费者手中，上述

2023-04-08

177人看过
法律综合知识
房屋过了保修期墙体开裂怎么办

一、房屋过了保修期墙体开裂怎么办房屋出现质量问题的解决方式：1．找开发商协商。2．向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3．到法院起诉。二、房屋过了保修期墙体开裂起诉时效《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋过了保修期墙体开裂赔偿如何确定的房屋过了保修期墙体开裂赔偿可以根据不同情况有所不同，以下是一些常见的赔偿标准：1．修复费用：如果房屋存在质量问题

2023-12-12

432人看过

业主
房子阳台外墙开裂归谁管

如果在保质期内，由开发商帮您来你维修，但过了保质期，那就只能由您承担维修义务了。一、外墙导致家里漏水物业有赔偿责任吗外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任，需要分情况而定：1、如果楼房建筑已经过质保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物业公司使用公共维修基金来进行维修；2、但如果建筑还在保修期内，则是由开发商来负责维修，并赔偿业主的损失；3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的，由损坏人负责维修，并赔偿业主的损失。二、房屋质量问题应该怎么投诉对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格

2023-04-11

66人看过
合同条款
租房墙裂了是谁的责任

如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房墙体损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。一、租的房子电器坏了维修费由谁承担租的房子电器坏了，维修费应按照合同条款来确定由谁承担损失，也可以由双方协商解决。房屋租赁时，双方可以在租赁合同中明确约定，具体可分为四个方面：1、如果租赁物损坏，损失是由出租人自身过错造成的，出租人应当负责；2、如果是承租人的过失造成的，承租人应当对出租人承担损害赔偿责任；3、如果是第三人造成的，第三人应当对出租人承担侵权损害赔偿责任；4、如果是人为造成的，出租人应当对自己承担财产损失风险。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2023-03-18

401人看过
债权人
我家的墙裂了找物业怎么说

一、我家的墙裂了找物业怎么说1、当房子质量有问题的时候，业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。假如房屋还在保修期内的话，业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话，那么业主就可以向法院起诉开发商，从而维护自己的合法权益。2、业主应该准备好充足的证据和必要的证明材料，在和开发商协商的时候，应该阐明清楚房屋质量问题发生的事情经过，并且提出自己合理的要求，在必要的时候可以指出自己所依据的法律法规，从而达到尽快解决问题的目的。另外业主一定要注意法律的时效性，不要被开发商的故意拖延所蒙蔽而一味地等待。3、假如业主和开发商协商不成功，无法达成一致意见的话，那么业主就可以自己找第三方帮忙维修房屋，在维修过程中所产生的费用都应该由开发商承担。业主一定要保留好房屋质量问题的相关证据，并且应该进行必要的催告，另外还要保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关维修和补偿费用。4、如果业主和开发

2023-06-05

464人看过
鉴定结论
居民楼外墙涂料开裂谁负责

如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。一、房屋质量问题可以退房吗？房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形：1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿

2023-02-20

223人看过

法律综合知识
墙体裂缝批墙有影响吗

一、墙体裂缝批墙有影响吗墙体的裂缝存在安全隐患。墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。一是混凝土墙体裂缝。二是砖砌体墙体裂缝。三是新型隔墙板裂缝，如ＧＲＣ板、石膏板裂缝等。四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。二、墙上有裂痕如何处理1、如果墙壁出现小裂缝，问题不严重，是那种很小的很细的裂缝是没有关系的，只是墙表面涂料没有做好引起的，可以在墙面桂个镜框或者相框，把墙面美化一下即可。把墙做成照片墙更美化了。2、铲墙，如果墙壁出现小裂缝比较多，也比较严重，那就需要重新施工了。首先要铲掉墙面原有的涂料一直铲到墙体才可以。3、粉墙，用水泥重新粉刷墙面，水泥质量要好，粉的不能太薄或者太厚。4、粉腻子，水泥粉好第一层后，再用腻子，粉刷第二层。5、腻子粉好后，再做墙面，可以用涂料，也可以贴瓷砖，还可以贴墙纸，这些

2021-09-27

94人看过
法律综合知识
被外墙砖砸了该找谁

倘若阁下遭受外墙瓷砖掉落引发的创伤，首要之务便是查明责任归属。依据现行法律法规，建筑墙壁所铺设的瓷砖若意外坠落伤及行人，其责任往往归咎于房屋的管理维护者。若是建筑物、构筑物或其他各类设施以至搁置物品、悬吊物非因自身原因脱落坠地导致他人人身和财产损失，其所有权人、管理者或是使用者如无法证实自身无过失行为，便须承担由此产生的侵权责任。待获致赔偿后，若发现别有他方负有过错，当事人可依法向有关方面提出追偿请求。考虑到各种可能出现的情形，若伤害源于个人自建房屋的外墙瓷砖坠落，责任通常应由房屋的管理维护者承担。而若城市小区的外墙因自然或人为因素出现脱离并伤及来往行人，若事故发生在建筑整体质保期限之内，则建筑的建设单位需承担相应的赔偿责任；若逾越该期限，其所有权人和管理者将需承担全面赔偿之责。对于小区物业服务企业来说，鉴于其身负对小区内公共建筑物日常检查与修缮之责，若不幸发生外墙脱落致使他人受伤事件，作

2024-07-24

74人看过