重新贷款的房产二次抵押有哪些要求?
来源:互联网
时间: 2023-07-23 10:51:11
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办理房产二次抵押贷款的方式有两种:
1、直接在原贷款银行办理,但贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还,且信用记录良好;
2、找一家正规的担保公司来结清贷款,办理抵押注销手续,然后用房子作为抵押来办理贷款。
但是,不是所有的财产都可以再次抵押,也不是所有的贷款机构都做两次抵押。
申请办理房产抵押贷款的条件:
1、申请人年满18周岁以上,
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件。
4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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