业主在物业管理活动中享有的权利-法师兄

业主在物业管理活动中享有的权利

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:04:54 291 人看过

一、业主在物业管理活动中享有的权利

1、业主在物业管理活动中享有的权利有：享受物业服务企业提供的服务；召开业主大会；提出建议；行使投票权；享有被选举权；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；对物业公司和业主委员会具有监督权。

2、法律依据：

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;

(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

二、业主委员会职责和权利是什么

1、执行业主大会通过的决定以及决议；

2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；

3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；

4、了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；

5、监督管理规约的实施；

6、督促业主交纳物业费及其他相关费用；

7、组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用；

8、对业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷进行调解；

9、业主大会赋予的其他职责。

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