怎么向银行借出房产证-法师兄

怎么向银行借出房产证

来源：互联网时间： 2023-03-16 13:50:10 96 人看过

如果本人就是房产证的拥有人，把身份证带上，就可以了。相关知识：办理房产证流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

债权人
向银行借钱买房合规不？

当事人向银行借钱买房是合法的，也是符合规定的。1、如果说借款人有偿债能力，买的房子也时比较有价值，而且升值空间也比较大，那么就能选择借钱买房，因为房子它本身具有保值增值空间，能够买到好房子，也会随着时间变化，它价值为会凸显。2、如果是借款人偿债能力比较弱，而且房子升值空间也不是很大，那没有必要借钱买房，因为一套房子多则也要上百万，而且首付也要二三十万，如果是借钱太多，就必须先算一下每个月要还多少金额。一、借钱买房属于夫妻共同债务吗？视具体情况而定。如果借钱买的房子是由夫妻共同居住使用的，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。如果是属于夫妻共同债务的话就应该要夫妻双方一起偿还的。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的

2023-06-22

279人看过
借条
向银行贷款借给别人怎么写借条

1、借条的书写人一定要由借款人书写，而不是由贷款人书写。这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认借条的有效性。2、借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言。3、不要书写借条的原因关系。比如：因为什么原因向你借钱，这个与借条本身无关，如果加入就可能产生附带条件的借贷民事行为，导致借款人引用该条件进行抗辩。4、尽量附带借款人和贷款人的身份证号码。体现在借条中，这样可以避免不必要的确认借条当事人的过程。因为，有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的，如果借款人是用化名或小名和你交往和书写借条的，那么，该借条的签名就存在重大瑕疵。5、最重要的是借款人的签名一定要亲眼所见。如果借款人利用他人之手来签署名字，就会导致借条失去证明力，因此，不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条，必须要求借款人当面书写借条。6、借条本身必须是一张完整的纸，不能是撕过或裁剪过的纸张。一、写借条需要注意什

2023-03-15

215人看过
借款
担保人向银行借款

银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，这个约定意味着：当借款人不履行还款时，担保人需按照约定承担并履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种，两者的责任范围不同。银行在审核贷款偿还时，首先要看你当初担保时做的担保是连带责任担保还是一般责任担保。一、担保人承担的责任方式有哪些按照我国《民法典》规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任；连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约定不明为连带保证责任。（一）如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。（二）如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向

2023-03-13

422人看过
借款
个人向银行借贷怎样还款

一、个人向银行借贷怎样还款目前，大多数银行普遍提供的还款方式主要有以下几种。(一)等额本息还款。这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。(二)等额本金还款。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。(三)一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一

2023-05-04

359人看过

借款
怎样向银行申请借款才有效

银行借款有短期借款和长期借款两大类，短期借款指企业向银行和其他非银行金融机构借入的期限在一年以内的借款。长期借款指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过1年的借款，主要用于购建固定资产和满足长期流动资金占用需要。短期借款筹资的特点：短期借款可以随企业的需要安排，便于灵活使用，且取得亦较简便。但突出的特点是成本较高，特别是在带有诸多附加条件的情况下更使风险加剧。长期借款融资的特点：与其他长期负债融资相比，长期借款融资的特点为：①融资速度快。长期借款的手续比发行券简单得多，得到借款所花费的时间较短。②借款弹性较大。借款时企业与银行直接交涉，有关条件可谈判确定;用款期间发生变动，亦可与银行再协商。而债券融资所面对的是社会广大投资者，协商改善融资条件的可能性很小。③借款成本较低。长期借款利率一般低于债券利率，且由于借款属于直接筹资，筹资费用也较少。④长期借款的限制性条款比较多，约束了企业的

2023-05-04

227人看过
公司破产
股东以公司名义向银行借款，公司破产，如何还银行借款

股东以公司名义向银行借款，公司破产，若是滥用了法人的独立地位的，此时应当适用法人人格否认制度，股东应当对于债务承担连带责任。根据相关法律规定，公司破产后应当进行清算。一、公司被吊销对股东的影响对股东的影响：法定的清算责任：在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。赔偿责任：股东未在法定期限内成立清算组进行清算导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失的，应当依法承担责任。连带责任：公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。二、一人有限公司可以将法人列为被告吗一人有限公司可以将法人，也就是法定代表人列为被告。根据我国公司法第六十三条的规定，如果一人有限责任公司的股东，不能证明公司的财产独立于股东自己的财产，应该对公司的债务承担连带责任。对此，在公司法人无法证明其财产独立于公司财产，应当承担连带责任，也可以将其作为被告。此外，

2023-04-06

271人看过