(2) 申请房产赠与有哪些必要文件？-法师兄

(2) 申请房产赠与有哪些必要文件？

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:32:55 71 人看过

赠予房产需要准备的材料如下：

（一）赠与人与受赠人订立赠与书；

（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证；

（三）办理公证；

（四）办理房屋所有权转移登记手续；

（五）赠与人将房屋交付给受赠人。

受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续后，房地产赠与具有法律效力。

赠予房产再出售新政策

根据我国国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告以及相关法律法规的规定可以知道，当行为人出售自己通过受赠得来的房屋，那么再出售赠与的房屋的时候，需要缴纳20％的个人所得税。出售房屋的时候不需要提供赠与公证书、接受赠与公证书等书面证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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