完成购房网签后合同是否能够生效
来源:互联网 时间: 2024-01-02 15:30:12 139 人看过

一、完成购房网签后合同是否能够生效

完成购房网签后合同一般是能够生效的。

只要网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。

当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式,因此网签的合同也是属于合法的形式。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、购房合同网签与备案的区别

网签和备案区别如下:

1.含义不同:网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,以此实现法律效力的一种方式;

2.签订时间不同:备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后;

3.法律效力不同:备案时,合同已经具备法律效力,不得更改;而网签则还可以协商更改,不具备法律效力;

4.流程不同:备案需要先申请,然后审核通过,才能取得备案号,之后还要打印合同,并签字盖章;而网签只需要准备好材料,到窗口办理即可。

三、办理网签合同需要哪些资料

办理网签合同需要下列资料:

1.买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等;

2.合同电子文本及其相关信息;

3.经备案后的登记簿及合同编号等信息;

4.双方当事人网签的电子签名或盖章等。

如果是委托他人办理的,还需要提供授权委托书。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:\n  (一)行为人具有相应的民事行为能力;\n(二)意思表示真实;\n  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 04:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 合同成立后合同能够生效吗
    合同成立后合同一般能够生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人约定合同附生效期限或者附生效条件的,合同自期限届至或者条件成就时生效。一、民法条例能否取消租房合同取消租房合同的效力可以通过附条件或期限。根据《民法典》第一百五十八条,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。第一百六十条,民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。二、请问设计合同的有效期是多久?设计合同的有效期限我国法律没有明确规定,一般是由当事人双方自行约定的。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。《民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的
    2023-06-21
    185人看过
  • 网签购房合同是否具有效力?购房合同网签注意事项?
    一、网签购房合同是否具有效力?网签购房合同同时满足以下条件就具有法律效力:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、购房合同网签的作用有哪些?1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖
    2023-12-08
    313人看过
  • 购房网签合同丢了能够补吗
    一、购房网签合同丢了能够补吗购房网签合同丢了能补。如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就能够了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,能够到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权能够不登记。二、购房合同代签合同是否生效购房合同代签是否生效时情况而定。1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不
    2024-01-25
    267人看过
  • 中介签署的房屋买卖合同是否能够生效?
    中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。农村宅基地房屋买卖合同有效吗农村宅基地房屋买卖合同是否有效,需要视情况而定,具体如下:1、村民与城镇居民签订农村房屋买卖合同的,合同无效;2、同村村民签订农村房屋买卖合同后,买方村民只有一处宅基地的,合同才有效;3、同村村民之间买卖农村房屋,买方在签订合同后,导致其拥有不止一处宅基地的,买卖合同不一定无效;4、不同村的村民之间签订的农村房屋买卖合同的,合同无效;5、法律没有禁止不同村的村民之间买卖农村房屋,合同无其他无效
    2023-07-01
    393人看过
  • 完成购房合同签署后的步骤
    购房合同签订后,需要到当地的房地产交易中心向开发商或代理人登记备案。否则,合同将不会生效。双方在签字盖章后,最好再复印一份,以免丢失。然后按照住房贷款申请流程,购房人与开发商签订购房合同后,下一步就是准备相关资料,到银行签订贷款的申请。在签完购房合同以后,购房者还需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批。网签购房合同的流程如下:(一)网签购房合同的流程包括查询楼盘相关信息交定金签订认购书,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天—7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同时,在公众信息网上,还可以查看购房合同模板。购房者可先了解购房合同上可能约定的相关内容。(二)网签购房合同的流程包括与发展商签订《商品房买卖合同》一些发展商在进行网上签订购房合同前,会先将购房合同范本给购房
    2023-07-01
    386人看过
  • 签完合同后,合同何时生效
    合同通常于合同签署之日起即产生法律效力。依据现行法律法规所制定的书面合同,自合同正式订立之际起生效。然而,当事人对于合同的影响力和作用力也可进行明示或默示的附加期限或特定条件。此类附有生效期限或前提条件的合同,须待条件成熟或期限达到方可真正生效发挥其作用。《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
    2024-07-25
    368人看过
  • 网签未完成,能否退房?
    开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的,是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后,开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案,是法律强制性规定的,违约要承担违约责任,导致合同目的不能实现可以解除合同。民法典中开发商撤销网签合同多久生效民法典中开发商撤销网签合同从双方确定合同的撤销的时候起就立即生效,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。《中华人民共和国民
    2023-07-02
    109人看过
  • 签完购房合同后卖方能解除合同吗
    律师解答:能,但要承担违约责任。卖家单方反悔,卖家应当赔偿双倍定金,以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行,卖家申请解除合同可与买家协商,按约定支付违约金或者双倍返还定金。根据我国法律规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不
    2024-04-27
    350人看过
  • 这份合作建房合同是否能够生效?
    合作建房合同是无效的。具体如下:1、根据《中华人民共和国土地管理法》,城镇居民不得在农村购买宅基地建房。此外,根据规定,违反国家法律强制性规定的合同无效;2、合作建房协议无效,造成的损失应根据各自的过错程度分担。由于双方在签订合同时都知道合同项下土地的性质是农村集体土地,因此双方对合同无效有相同的过错。原则上,损失应由双方平均分担;3、法院认定:无论双方签订的合同文件的形式如何,本质上都违反了法律规定,属于试图以法律形式掩盖购买村民宅基地的非法目的,不能得到法院的支持。《中华人民共和国土地管理法》规定,村民只能拥有一个宅基地,禁止宅基地进入市场交易。合作建设协议实际上是非法转让宅基地的协议。合作建房合同协议书<p>甲方(供地方):       身份证号码:</p><p>乙方(出资方):   
    2023-07-04
    319人看过
  • 签订购房网签后合同会否被视为有效
    一、签订购房网签后合同会否被视为有效网签购房合同有效。网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式,因此网签的合同也是属于合法的形式。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、购房合同是如何进行网签的购房网签合同的签订流程:1.买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2.申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行
    2024-01-07
    325人看过
  • 未成年是否能签合同生效
    一、未成年是否能签合同生效未成年人签合同是否有效要视情况而定:(1)8岁以下未成年人,由于其是无民事行为能力人,所以签订的合同不论何种情况,皆为无效合同。(2)8岁以上未成年人签的合同,要看法定代理人是否追认。(3)16周岁到18岁以下的未成年人,以自己劳动收入为主要生活来源的,与其签订合同,该合同有效。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,是否能独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、和未成年签合同是否有效和未成年签合同不一定是有效的。如果是与以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人签订合同的,则该合同是有效的。如果是与八周岁以下的未成年人签订合同的,则合同是无效的。如果是与八周岁以上的未成年人签订合同的,则签订的合同是未成年人纯获利益的,或者是与其
    2024-01-20
    440人看过
  • 购房合同是否必须网签才有效
    购房合同不是一定要网签才有效,合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签,就是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-05-05
    333人看过
  •  是否网上签约才能签署购房合同?
    这段内容讲述了购房合同的有效条件。只要合同满足一定条件,如当事人真实意愿表示、不存在违反法律规定的内容等,合同就是有效的。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。只要网上签约的购房合同满足一定的条件,它就能成立。合同可以是书面、口头以及其他形式作出,只要是当事人真实意愿的表示,不存在违反法律规定的内容,那么该合同就是有效的。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。 网 上 签 约 的 购 房 合 同 是 否 必 须 采 用 书 面 形 式 ?根据我国《民法典》的规定,合同应当采用书面形式。然而,在房地产领域,当事人可以书面约定采用书面形式订立合同,也可以选择采取书面以外的其他书面形式。因此,网上签约的购房合同是否必须采用书面形式,需要根据当事人之间具体的约定来确定。当然,如果当事人未作书面约定,则应当遵循《民法典》的规定,采用书面形式订立合同。总之,无论采用何种书面形式,只要符合
    2023-09-01
    220人看过
  • 购房合同签完后能拖延贷款吗
    买房贷款首付付了之后,一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。一、2年期房什么时候交首付2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子,并签订认购协议书后,15天内需要缴纳首付,同时签订《商品房买卖合同》,此时认购协议也就作废了。如果申请的是按揭买房,需要购房人交齐按揭所需要的所有材料,然后向银行申请按揭贷款,在银行审批合格之后,需要签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后的一个月,就要开始月供。签合同收房的时候,期房的首付款应该是在交了定金之后,房产下来,开发商交房的时候,就应该缴纳首付款了。二、房产共有权证是怎样的《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件,一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发,每个共有权人各持一份的权
    2023-03-03
    181人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房签完网签合同后多长时间能够拿网签合同
      广东在线咨询 2022-07-15
      购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,肯定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理做法,但是不能代替过户。网签合同:指由于不能面对面或者为了更加方便而在网络上直接判定合同的做法。网签合同时,需要注意以下事项: 第一,网签时肯定要审查开发商可否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房屋证的关键。
    • 购房合同没有房主签字,能够生效吗
      云南在线咨询 2022-07-29
      现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
    • 合同成立后合同能够生效吗
      贵州在线咨询 2024-04-22
      合同成立后合同是否能够生效,需根据具体情况而定:1、大多数合同成立即生效,也即合同成立与合同生效是同一时间;2、合同成立后并不立即生效,只有完成了应当办理的批准、登记等手续后才生效;3、合同成立后并不立即生效,生效时间要视所附期限于何时到来,即附延缓期限的合同。
    • 购房合同签订完成后签发怎么办?
      浙江在线咨询 2022-07-02
      签完购房合同后的流程为备案查询,支付首付款或者全款,贷款的需要备齐相关资料去银行面签申请贷款,最后房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开
    • 网签购房合同签完后还要备案吗
      广东在线咨询 2022-08-10
      两者有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当