抵押担保的法律依据-法师兄

抵押担保的法律依据

来源：互联网时间： 2023-03-12 10:02:01 479 人看过

《最高院关于适用若干问题的解释》

第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。

担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。

第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

一、保证期间和保证合同的诉讼时效

保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月，当事人有约定的按照约定。保证合同向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

二、借款担保人连带责任永久有效吗

借款担保人承担连带责任的，担保责任并不是永久有效的，连带担保责任自债务履行期满6个月内结束。

连带责任担保的特点

（一）连带责任保证是由保证人与主债权人在保证合同中约定和法律推定的保证方式。作为保证方式的一种，当事人应当在保证合同中明确约定连带责任保证方式。但我国《民法典》规定，如果保证人与保证权人对连带责任保证和一般保证没有作出约定或者约定不明确的，推定为连带责任保证。

（二）由保证人与主债务人对主合同债务承担连带责任。这意味着保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任。

（三）主债务人在债务履行期届满没有履行债务时由保证人承担保证责任。在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既可以要求主债务人清偿债务，也可以要求保证人承担保证责任。根据保证人承担的责任的不同，保证可以分为一般保证与连带责任保证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

保证人
保证人的担保期间法律依据

一、保证人的担保期间法律依据《民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。第六百九十四条【保证债务诉讼时效】一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。二、保证人的保证期间有多长（一）债权人与保证人可以约定保证期间，有约定的，保证期

2023-05-03

487人看过
抵押
担保人抵押品的法律风险

抵押担保人承担的法律责任有两种：1、是债务人不能清偿到期债务时承担的一般担保责任；2、是连带担保责任，即债权人可以要求担保人在债务到期时偿还债务。一般担保责任：债务人不能清偿到期债务时，担保人应当承担责任，即清偿到期债务。连带担保责任：债权人有权要求债务人或担保人在债务到达清偿期时偿还债务。银行抵押担保人的法律责任抵押担保人的法律责任有连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务。一般保证的保证人在合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备

2023-07-07

243人看过
抵押
房产抵押问题在民法典中的法律依据

房产争议中，该争议中的房产不得办理抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《民法典》关于继承权的问题的规定继承需要满足以下三个条件：1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有

2023-07-06

117人看过
抵押贷款
房产抵押贷款制度的法律依据：民法典

办理房产抵押贷款，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。民法典房产抵押贷款是否需要公证用房屋抵押借款的，抵押权自办理抵押登记后设立，所以不办理公证不影响抵押权的成立。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五

2023-07-03

471人看过

抵押登记
了解反担保抵押登记的必要依据和前提

反担保抵押登记的前提是：1、第三人向债权人提供担保。反担保依附于担保；2、债务人或债务人以外的其他人向第三人提供担保；3、只有当第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，第三人才能向债务人提供反担保；4、必须符合法定形式，即反担保应以书面形式进行。依法需要登记或者移交占有的，应当办理登记或者移交占有手续。是不是反担保抵押登记要备案反担保抵押登记需要备案。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实

2023-07-05

130人看过
抵押
依法设定的抵押权应受法律保护

编者按：有所为，有所不为，“为”与“不为”的界限是法律。过则，权益得不到保障甚至触犯刑法；适则，权益方可得以实现。在《宪法》通领下，与土地有关的法律、法规、规章以及政策文件，就是土地在流转、开发和使用等过程中必须遵守、不可触及的“红线”。土地市场逐步建立和开放的二十年，也是土地资产价值和效应日渐显现的二十年。然而，土地市场运行过程中也出现了不少违法违规、使土地权益人权益受损的案件。其中，有的是因为政府官员或土地管理人员法制观念淡薄，直接触及“红线”，导致土地权益纠纷。也有不少事件或案件，则是因为当事人对土地法律法规及政策的理解不透或执行不力，以至在实践操作中出现违法违规行为。这一现象，尤其要引起重视。法治是土地市场健康运行的保障。土地法制宣传是一个长期任务。为此，本刊特开辟《土地法苑》栏目，通过解析典型案例，宣传土地法律法规政策，渗透法制理念，解析违法行为症结，希望能够营造一个学法、守法、

2023-06-10

147人看过