物权优于债权的例外情况-法师兄

物权优于债权的例外情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:25:35 184 人看过

《民法典》第五百二十九条【因债权人原因致债务履行困难时的处理】债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。

第五百三十条：【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

第五百三十一条：【债务人部分履行债务】债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。

债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

物权优于债权的法定依据是什么？

物权优先于债权的法理依据。物权具有优先于债权的效力，是由物权的公示公信主义决定的。交付与登记分别为动产与不动产物权变动的法定形式。应该看到，这一法定形式，不仅约束进行交易的双方当事人，而且可以对抗包括第三人在内的任何人。因此，当物权与债权发生冲突时，经过公示产生的物权，具有对抗第三人（债权人）的效力，这种对抗性的结果，就是一个权利优于另一个权利实现。

债权原则上不具有优先的效力，在同一物之上可以设立多个债权，各个债权在受清偿时，应当适用“债权人平等”的原则。换言之，债权人之间的债权除具有优先受偿权（如有担保物权或法定优先权）者外，不考虑其发生时间之先后、金额之多少、债权发生之原因，债权人都应当平等地接受清偿。在债务人破产而其财产又不足以清偿全部债务时，应就债务人的全部财产在数个债权人之间按各个债权数额的比例分配。当债务人尚未宣告破产时，则先发生的债权尚未到清偿期不能要求清偿，而后发生的债权到了清偿期则可要求清偿。所以，普通债权之间不具有优先效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

法律综合知识
一房二卖物权优于债权吗

一、一房二卖物权优于债权吗按照法律的要求，具备优先条件的一方可优先获得房产所有权并得以优先行使债权。对于一房二卖问题，实践中有多种解决方式。以下为几种常见情况及相应处理方法：1．在一房二卖的案例中，出卖方先与一位买家签订合同，随后又与另一位买家签订合同，且后者已完成合同义务并进行了房产过户登记。在此种情况下，两个购房合同均被认定为合法有效。由于后签合同已履行完毕，后买家已实际拥有房产所有权。前后两位买家所持有的权利性质有所区别：后买家因债权已获满足，成为房产所有者，享有基于此所有权的物权请求权。《民法典》第五百八十条第（一）项的规定，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。出卖人违反此种义务，即应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物已经归他人所有，实际履行已不能，在该种情形下，没有强制实际履行问题。此时，合同

2024-04-20

160人看过
优先权
担保物权法定优先权优先于其他债权

本段内容主要介绍了各种优先权的相关规定。具体包括税收优先权、建筑工程承包人的优先受偿权、相关司法费用的优先权、划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押担保物权、船舶优先权、特定情形下承租人的优先购买权优于担保物权以及多个担保物权的优先问题,留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权。1.税收优先权：在税收征管过程中，纳税人应当优先缴纳所欠的税款，而政府机关及其工作人员则无权要求纳税人提供担保或者采取其他保全措施。2.建筑工程承包人的优先受偿权：在建筑工程承包合同中，承包人享有优先受偿的权利，即使发包人未能按时支付工程款，承包人也有权要求发包人承担违约责任。3.相关司法费用的优先权：在涉及司法程序的案件中，相关当事人有权优先承担司法费用，以保障其合法权益。4.划拨土地使用权出让金的收取权优先于抵押担保物权：政府机关及其工作人员在划拨土地使用权出让金时，应当优先确保划拨土地使用权出让金

2023-09-05

453人看过
执行申请
怎样处理企业终止债权债务的例外情况

如果依法成立了清算组织，可以将诉讼主体由终止企业变更为清算组织。因为清算组管理的是原企业的财产，行使的权利和履行的义务都来源于企业法人，对原企业具有完整的继承性，可以延续原企业的行为却不能否定原企业已作出的意思表示，所以无论在诉讼的一审、二审、重审或执行阶段，都可以将清算组变更为新的诉讼主体。在诉讼过程中企业终止又没有成立清算组织的，情况较为复杂。在作为原告、上诉人、申诉人或执行申请人的企业法人终止时，法院应中止诉讼或执行，给予一定时间，如一个月，通知要求该企业成立清算组织。清算组织成立后恢复诉讼，将诉讼主体变更为清算组织;逾期仍不成立清算组织的，裁定驳回起诉、上诉、申诉或执行申请。作为被告、被上诉人、被申诉人、被执行人的企业法人终止而不依法清算时，这一怠于清算的行为不应影响法院和对方当事人的诉讼活动，不应因此而增加法院和对方当事人的诉累，亦即怠于清算的责任后果应归于终止企业自身，而不能成

2023-06-13

201人看过
债权人
物权优先于债权是一个规则

物权优先于债权是一个规则，物权的优先权，优先效能物权的优先效能，也称为物权的优先权，其主要意义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效能强的权利排挤效能弱的权利的完成。这种效能的强弱既体现在物权与债务之间，也体现在物权与物权之间。详细体现如下：1、当物权与债务并存时，物权优先于债务。例如，享有担保物权的人较之一般债务人具有优先受偿的权利。当然，法令和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效能。如已租借的私有房子由租借人出卖时，承租人享有优先于别人购买该房子的权利。但这种优先效能不是依据物权发生的，所以不具有优先于物权的效能。、2、同一物上有数个物权并存时，先建立的物权优先于后建立的物权。即物权相互间也有优先效能的问题。在某些情况下，当事人能够在同一物之上建立多个物权，例如为担保同一债务而建立两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当依据建立时刻的先后顺序断定物权的优先效能。物权之间的效能依

2023-08-12

269人看过

执行异议
物权优先于债权表现在哪儿

同一标的物上既有物权，也有债权时，物权具有优先于债权的效力。物权具有优先于债权之效力，具体表现在以下方面：1．债权以某特定物为给付标的物，而该标的物上又有物权存在时，无论物权成立之先后，均有优先于债权的效力。这种情形常发生于一物数卖。例如，甲与乙订立买卖契约，将某项动产出卖于乙，在未交付标的物前，又将该物出卖于丙，并已实际交付标的物，则鼻观内虽为后买人，但因标的物已交付而享有所有权，其所有权即当然优先于先买者乙享有的债权。在不动产交易中，如果后买者已办毕所有权登记，基于不动产物权变动的公示公信原则，即使出卖人已将标的物实际交付给先买者，后买者也能取得该不动产之所有权，其对标的物的所有权优先于先买者的债权。某特定物虽已为债权给付之内容，如买卖、赠与，使用借贷之标的物，但该物上，如有定限物权存在，无论其物权是否成立在债权发生之前或后，物权均有优先于债权之效力。债权人不得对物权人请求交付或移转其

2023-03-04

487人看过
法律综合知识
哪些情况属于债权申报的特例类型

一、哪些情况属于债权申报的特例类型属于债权申报的特例类型的情况如下：1．职工债权；2．利息请求权；3．待定债权；4．连带债权；5．连带债务人的代位求偿权；6．连带债务的债权人；7．待履行合同相对人的赔偿请求权等。《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。二、债权申报的基本要求债权申报的基本要求如下：1．须为以财产给付为内容的请求权。2．须为以债务人财产为受偿基础的请求权。3．须为法院受理破产申请前成立的对债务人享有的债权。4．须为平等民事主体之间的请求权

2023-08-22

380人看过
债权人
物权优于债权的法定依据是什么

物权优先于债权的法理依据。物权具有优先于债权的效力，是由物权的公示公信主义决定的。交付与登记分别为动产与不动产物权变动的法定形式。应该看到，这一法定形式，不仅约束进行交易的双方当事人，而且可以对抗包括第三人在内的任何人。因此，当物权与债权发生冲突时，经过公示产生的物权，具有对抗第三人（债权人）的效力，这种对抗性的结果，就是一个权利优于另一个权利实现。债权原则上不具有优先的效力，在同一物之上可以设立多个债权，各个债权在受清偿时，应当适用“债权人平等”的原则。换言之，债权人之间的债权除具有优先受偿权（如有担保物权或法定优先权）者外，不考虑其发生时间之先后、金额之多少、债权发生之原因，债权人都应当平等地接受清偿。在债务人破产而其财产又不足以清偿全部债务时，应就债务人的全部财产在数个债权人之间按各个债权数额的比例分配。当债务人尚未宣告破产时，则先发生的债权尚未到清偿期不能要求清偿，而后发生的债权到

2023-08-10

175人看过
通缉
肖像侵权的例外情况:哪些情况下不构成侵权?

该内容主要讲述在哪些情况下可以未经肖像权人同意使用肖像，只要符合社会公共利益。这些情况包括：使用社会公众人物肖像、为了宣传报道而使用参加游行集会的人的肖像画、旨在行使正当的舆论监督而使用公民的肖像、通缉犯罪嫌疑人或者报道已经判决的案件而使用犯罪人的照片、为肖像权本人的利益而使用其照片、国家机关为执行法律而使用公民的肖像、用公民肖像作为证据、为了科学研究和文化教育目的而在一定范围内使用他人肖像。在以下情况下,可以未经肖像权人同意使用肖像,只要符合社会公共利益:1.使用社会公众人物肖像;2.为了宣传报道,使用参加游行集会的人的肖像画;3.旨在行使正当的舆论监督而使用公民的肖像;4.通缉犯罪嫌疑人或者报道已经判决的案件,使用犯罪人的照片;5.为肖像权本人的利益而使用其照片;6.国家机关为执行法律而使用公民的肖像;7.用公民肖像作为证据;8.为了科学研究和文化教育目的而在一定范围内使用他人肖像。

2023-09-03

303人看过

法律综合知识
优先于担保物权受偿的债权有什么

一、优先于担保物权受偿的债权有什么优先于担保物权受偿的债权包括以下几种：1．税收收优先权：（1）根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定：税收优先于无担保债权，当纳税人欠缴的税款发生在设定抵押、质押或财产被留置之前时，税收应优先于抵押权、质权、留置权执行。（2）需要注意的是，税收优先权仅适用于税务机关征收的各种税收，不适用于其他机关如海关等。2．建设工程价款优先受偿权：（1）根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。（3）承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。3．船舶优先权：（1）根据《海商法》的规定，海事请求人可以向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具

2024-03-05

230人看过
留置
什么情况下抵押权优先于留置权

1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。3、值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。4、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则。所以，应当按照以下顺序优先受偿：留置权；登记的抵押权；质押权；未经登记的抵押权。一、多个担保物权并存按什么顺序受偿当一个担保物上的多个担保物权发生冲突时，应按以下顺序优先受偿：留置权；登记抵押；质押；未登记抵押。具体如下：1、留置权优先于抵押权和质押权；2、依法登记的抵押权优先于质押权受偿；3、值得注意的是，抵押优先于质押必须有一个前提，即有效设立并依法登记抵押；4、按照未登记抵押不得对抗善意第三人的原则：未登记抵押不得优先于质押受偿。二、汽车能设立质权吗依据我国相关法律的规定，借款时借款人将汽车作为债务担保的，可以同时设立质押和抵押，抵押权人和质押权人同时主张债权的，抵押权人优先受偿。同

2023-03-11

237人看过
法律综合知识
物权大于债权还是债权大于物权

一、物权大于债权还是债权大于物权物权大于债权。1．在法律体系中，物权和债权是两种不同的权利类型，它们各自具有不同的性质和效力。（1）物权作为一种绝对权，属于法定权利，其实现具有优先性，通常优先于债权。（2）当物权与债权同时存在于同一物上时，无论其成立次序如何，物权均具有优先效力。2．根据法律规定，当物权与债权同时存在于同一物之上时，物权具有优先效力。（1）这是因为物权作为一种支配权，物权人无需依赖于他人的意思和行为，即可直接行使权利并保障自己的利益。（2）债权则是一种请求权，债权人需要通过请求债务人履行债务来实现自己的特定利益。3．在抵押权的场景中，抵押权人虽然不直接占有抵押物，但当债务人未能履行债务时，抵押权人可以直接请求法院拍卖抵押物，实现其债权。这种优先性正是物权优于债权的体现。因此，在物权与债权的冲突中，物权通常具有更高的法律地位。二、物权的优先效力物权的优先效力主要体现在其支配性

2024-07-30

336人看过
共益债务
股权优先于债权的偿还权

该企业在破产清算过程中,债权和股权清偿权具有优先顺序。一般债务的清偿权在股权和普通股之前。一般债务债券通常由地方政府发行,用其税收还本付息。发行此种债券所募集的资金往往用于修建高速公路、机场公园等市政设施。在企业破产清算过程中,该企业的债权和股权清偿权具有优先顺序。一般债务的清偿权在股权和普通股之前。一般债务债券通常由地方政府发行，用其税收还本付息。发行此种债券所募集的资金往往用于修建高速公路、机场公园等市政设施。企业破产清算顺序：股权债权谁先清？【问题】企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用

2023-09-29

273人看过

优先购买权
房屋优先购买权的规定：我国法律有哪些例外情况？

房屋优先购买权涉及共有人的优先购买权、承租人的优先购买权以及住房制度改革中的优先购买权。共有人的优先购买权须提交共有人同意的书面证明；承租人的优先购买权需提前三个月通知房屋所有人，在同等条件下享有优先购买权；对于职工以标准价购买的公有住房，可在购房五年后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权。在法律和实践中，共有人的优先购买权是常见的房屋优先购买权情况之一。房屋所有权人出卖共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时，同等条件下，其他共有人有优先购买的权利。第二，承租人的优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。第三，住房制度改革中的优先购买权。对于职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后进行市场出售或出租，原产权单位有优先购买权。房屋共有人的优先购买权你好，根据你

2023-10-02

276人看过
优先权
房屋租赁优先权的例外

一、房屋租赁优先权的例外房屋租赁优先权的例外情况大致如下：1.租赁物被没收、征收根据《宪法》第13条第3款规定“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”故承租人不得依据租赁合同而享有的用益物权对抗国家的强制征收权利。2.先抵押后出租，抵押权已经登记的，或者是房屋在出租前已被人民法院依法查封的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此如果是在租赁合同占有前就已经发生的物权变动，租赁不享有优先权。二、房屋租赁纠纷处理流程房屋租赁纠纷处理流程如下：1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2.协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠

2023-04-25

244人看过