融资租赁业务有哪些特点-法师兄

融资租赁业务有哪些特点

来源：互联网时间： 2023-05-07 18:01:44 76 人看过

什么是融资租赁业务

1.直接融资租赁

中租根据租赁企业的选择，向设备制造商购买设备，租赁给租赁企业。租赁期满后，设备归租赁企业所有，适合购置固定资产和大型设备；企业技术改造和设备升级

2.售后回租

承租人将其拥有的设备出售给中方租赁，再以融资租赁的形式从中方租赁设备。中租在法律上享有设备所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租人承担

适用于流动资金不足的企业；有新的投资项目但自有资金不足的企业；制造商租赁是设备制造商与中国租赁形成战略合作伙伴，通过融资租赁为购买其产品的客户融资的一种商业模式，对设备制造商进行后续的设备资产管理，杠杆租赁是以中租为主体，为超大型租赁项目融资的一种租赁方式。中国租赁通过成立项目公司，通过投资租赁的部分购买金额，即作为融资杠杆，获得租赁项目的全部资金，适用于飞机、船舶、船舶的融资租赁，通信设备及大型成套设备

5.共同租赁

一般合作伙伴为租赁公司，具有租赁资质的金融公司或其他组织

委托租赁是指中间租赁公司接受委托人的资金或租赁标的，按照委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务的一种租赁方式。在租赁期内，租赁物所有权属于委托人，这种模式可以实现与投资机构和优势企业的租赁投资合作，转租是与标的物具有相同标的物的融资租赁业务。在转租业务中，租赁权人从其他出租人处取得租赁物，转租给承租人。租赁物的所有权属于第一出租人

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融资租赁有什么特点

融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1、与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2、与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。3、根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。一、融资租赁合同出租人的义务相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：1、向出卖人支付标的物的价金；2、在承租人向出卖人行使索赔权时，负

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一、什么是融资租赁合同融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。二、融资租赁合同的特点有哪些？根据我国《民法典》对融资租赁合同的定义，结合它在实践中所发挥的作用，一般认为，融资租赁合同的特点在于：(1)融资租赁合同涉及三方当事人：为租赁交易提供资金融通的出租人，选择租赁物并支付租金的承租人，为出租人提供租赁物的供应商。(2)融资租赁合同涉及两个或两个以上的合同关系。融资租赁交易除了由融资性的租赁合同直接约定出租人与承租人之间的权利义务关系外，还涉及出租人与供应商之间的买卖合同，此外，还有可能涉及

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融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。一、担保的方式有哪一些担保的方式如下：1、采购担保，对于大型设备，租赁公司往往不是一次性支付给供应商，通常采用三个以上的支付阶段；2、租赁担保，融资租赁是金融与贸易相结合的交易方式，因此在业务运营中存在融资担保和销售担保；3、司法担保，为制止承租人违约，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，暂停承租人继续损害租赁物权益。根据《中华人民共和国民法典》的规定，购买租赁物的出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向

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融资租赁业务有哪些形式

1.直接融资，单一投资者租赁，体现了融资租赁的基本特征，是融资租赁业务最常用的形式。另一种融资方式就是在此基础上衍生出来的，结合一定的信用特征2.转租是指两个租赁公司同时经营一项融资租赁业务的租赁交易，即根据最终承租人（使用者）的要求，出租人a以承租人的身份向出租人B租赁设备，再以承租人的身份转租给使用人售后回租，又称租赁，是指设备所有人为了融资方便，将部分原财产出售给出租人的租赁交易，然后以支付租金的成本从公司租回售出的房产。对于租赁企业来说，当企业急需现金流时，售后回租是改善企业财务状况的有效手段；此外，在某些情况下，承租人可以通过出售和回租那些能够升值的设备来获得设备溢价的现金收入。对于非金融机构类型的出租人来说，售后回租是一种简单易行的业务拓展方式

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优点如下：1.保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；2.简化产品销售环节，加速生产企业资金周转；3.降低直接投资风险；4.租赁期满后，承租人可按象征性价格购买租赁设备，作为承租人自己的财产。缺点如下：1.资金成本较高；2.不能享有设备残值；3.固定的租金支付构成一定的负担；4.相对于银行信贷而言，风险因素较多，风险贯穿于整个业务活动之中。一、中小型企业融资方式有哪些中小企业有下列融资方式：1.银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。2.股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。3.债券融资。4.融资租赁。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。5.海外融资。企业可供利用的海外融资方

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融资租赁的特点如下：1、承租期较长；2、出于融资目的；3、租赁期满，设备一般归承租企业留购；4、在设备租赁期间内，设备的维修和折旧由承租企业负责。经营租赁的特点如下：1、承租期较短；2、经营租赁的目的为了融资，而是为了出租方能提供的技术服务；3、出租人提供专门服务；4、在设备租赁期间内，设备的维修和折旧由出租方负责；5、租赁期满或合同中止时，租赁设备归还出租人。一、房东有义务为租客赔偿吗1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。2、给付义务即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请

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