房屋赠予合同无效的常见情形有哪些-法师兄

房屋赠予合同无效的常见情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-24 04:58:48 467 人看过

一、房屋赠予合同无效的常见情形有哪些

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3．以合法形式掩盖非法目的；

4．损害社会公共利益；

5．违反法律、行政法规的强制性规定。

《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、房屋赠予合同无效怎么处理

如果是赠予无效，那么受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方。赠予的一方要接受这个房产。如果因为赠予行为无效，给双方或者一方造成了什么损失的，要看造成赠予合同无效的过错方是谁，有过错的一方向没有过错的一方进行赔偿损失，如果没有损失就不存在赔偿。如果双方都有过错，双方都有损失，来跟过错责任大小进行一个分担。

三、房屋赠与有什么条件吗

房屋赠与有六个条件，分别是：

1．赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2．赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3．赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

4．房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5．受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6．不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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