买房交定金后有欺诈行为可以退还吗-法师兄

买房交定金后有欺诈行为可以退还吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 16:34:11 81 人看过

在购置房地产过程中，倘若遭受诈骗，在支付了定金之后，您有权提起申诉以请求退还定金款项。实际上，定金作为确保购房者能够按照预定日期和约定条款完成合同义务的一种重要保障措施，若由于购房者本身的过失或疏忽导致合同无法按约履行，那么购房者便会丧失要求退还定金的合法权益。

然而，当开发商未能按照合同规定履行自身义务，且其销售行为涉嫌违法违规操作时，开发商有责任依据相关法律法规向购房者双倍返还定金。需要特别强调的是，在开发商未能提供完整、有效的相关许可证照的情况下，任何带有定金性质的费用都不应当被收取，否则这将构成严重的欺诈行为。对于此类问题，购房者应积极与开发商进行沟通，通过协商方式解除合同，并追回已经支付的定金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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