一、房产证办下来物业不给办怎么办

若物业无法介入房产证的办理过程，建议业主寻求开发商或房管局的协助。

若物业现阶段暂未启动房产证的办理程序，需根据您与开发商签订的购房合同进行具体规定，如有违约行为，可依法提起诉讼，请求对方积极履行职责，全力配合完成房产证的办理手续。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产证办理流程具体是怎样的？

在申请和获取房地产权证过程中，您需提供以下文件以及信息配合进行：

1．身份证件；

2．户口簿；

3．婚姻状况证明文件；

4．房产购置协议；

5．房地产的所有权证书以及其他相关的产权凭证。

然后，请到当地的房地产交易中心提交相关材料并完成房产证的转让手续。

在此之后，房地产管理局将向您颁发一份回执单。

按照回执单中的指示，请按时支付所规定的税费，通常整个过程需要大约两周时间。

一旦您成功地缴付了所有的税费，就可以领取房地产权证了。

《房地产管理法》

第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

3、

《民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证办下来物业不给办怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。