(一)职工家庭购买公有住房前,应先办理认购手续,预付手续费100元(不购房时不予退还)。购房时,应协商一致,确定购房人。
(二)职工家庭确定购房人后,应填写《职工家庭购买公有住房协议书》。但是,公有住房的同住人放弃购买权的,其后不得主张他人己购公有住房共有。
一、房屋产权共有人如何继承房产权
(一)共有权证上明确产权比例的,按照比例继承房产产权;
(二)共有权证上未明确产权比例,属于共同共有的,有遗嘱的按照遗嘱继承;
(三)按房屋产权共有人处分原则继承共有房屋产权。
1、处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。
2、处分共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,根据等分的原则进行处理,并考虑共有人对房屋的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。
二、共有产权房是如何认定的
共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房与经适房的最大区别是,其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策,显化为政府出资,形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例,从根本上解决了界限不明确等诸多问题,让保障性住房的产权有了准确的法律定位,也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
共有产权房执行政府指导价,购房人的出资与房价总额的差价为政府出资,并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时,只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可,并实施5年内原价购买,5至8年加同期贷款利息,8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
-
法律规定必须工伤鉴定本人去吗
477人看过
-
什么是司法鉴定、司法鉴定必须做吗?
462人看过
-
交通事故伤残鉴定必须经过法院吗
66人看过
-
非法行医致人死亡必须鉴定吗
173人看过
-
抑郁症必须司法鉴定吗?
393人看过
-
司法鉴定必须去尸检吗
97人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
法院法律鉴定必须要质证吗陕西在线咨询 2022-01-03根据《民事诉讼法》的规定,人民法院采纳的证据需要原被告双方的质证。司法鉴定的结论很可能会被法院采用,因此司法鉴定所需的材料需要双方的质证来确认。1、司法鉴定人的质证程序可以由案件双方或法官提出,但最终决定权在法庭上。2、出庭通知当事人申请司法鉴定人出庭的,应当在证据期满前7天内向法院提出书面申请。经审查同意,法院应当在开庭前三天向司法鉴定人发出出庭通知。
-
民法鉴定意定监护必须经过申请吗河北在线咨询 2021-11-16需要双方到场,签订意定监护协议。根据我国《民法典》规定的监护规定,具有完全民事行为能力的成年人可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织提前协商,以书面形式确定其监护人。当他们丧失或部分丧失民事行为能力时,监护人应履行监护职责。
-
-
司法鉴定必须要司法鉴定科鉴定病历吗宁夏在线咨询 2022-05-22处理司法鉴定病历不同的方法如下: 1、重视受理鉴定申请时的告知:受理鉴定申请的部门一旦进入法定程序就要履行受理鉴定申请和医疗事故争议处理时的告知义务,这应视为一种制度,否则一旦进入程序中患方提出病历真伪争议就不得不中(终)止鉴定程序,给行政处理和医学会鉴定带来困难; 2、重视病历的接收与技术咨询:卫生行政部门受理生定申请时要求申请方提供在某医院就诊的病历证明,以证明曾在该医院诊治过,该材料可以是原
-
文字是否必须要经司法鉴定北京在线咨询 2022-10-13文字不是必须经司法鉴定。 司法鉴定是指在诉讼过程中,对案件中的专门性问题,由司法单位或当事人委托法定鉴定单位,运用专业知识和技术,依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动,不是一定要做。