广东省佛山市中级人民法院
民事调解书
(2004)佛中法民一终字第1322号
上诉人(原审原告)杜志成，男，1951年1月1日出生，汉族，住佛山市南海区黄岐漖表村永红队。
委托代理人黄芳，广东华法律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)南海市盐步区横江村上白坭经济合作社。住所地佛山市南海区盐步横江上白坭村。
负责人何志桐，村长。
委托代理人林迎星，广东泰扬律师事务所律师。
委托代理人陈智毅，南海区盐步街道法律服务所法律工作者。
上诉人杜志成因农业承包合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民二初字第689号民事判决，向本院提起上诉。请求撤销原判；改判被上诉人南海市盐步区横江村上白坭经济合作社返还耕地租金21375元及延期还款的利息798元(从2003年7月10日起按中国人民银行同期贷款利率暂计至2004年3月18日止)；本案的一、二审诉讼费用全部由被上诉人南海市盐步区横江村上白坭经济合作社承担。
本案在审理过程中，双方当事人自行达成如下和解协议：
一、被上诉人南海市盐步区横江村上白坭经济合作社向上诉人杜志成返还土地承包租金20583．33元，双方以后互不追究责任。
二、本案一、二审诉讼费用共计1794元，全部由被上诉人南海市盐步区横江村上白坭经济合作社承担，由于该费用已由上诉人杜志成预交，被上诉人南海市盐步区横江村上白坭经济合作社在返还租金时一起支付。
三、上述租金和诉讼费在本调解书送达时支付。
经审查，该协议符合自愿、合法原则，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判长黄学军
代理审判员林炜烽
代理审判员吴健南
二00四年十一月二十九日
书记员舒琴
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农村土地承包郭某一直在地级市做生意。5年前，他将自己的承包地转包他人，土地转包合同中约定，转包费每年800元，转包期限20年，转包费1.6万元，一次性付清。20××年郭某在市里买了房子，一家五口转为城镇户口。村委会认为郭某迁出户口后，就不再享有土地承包经营权，不应该再收取土地流转费，要其将20××年以后剩余的土地流转费返还村委会所有。郭某却认为，自己转包土地在先，迁出户口在后，收入应该归个人所有。双方争执不下，村委会将郭某推上被告席。法院经过审理，判决剩余的流转费用归村委会所有。一、评析承包人无权收取剩余流转期限的流转价款。承包方一次性收取了流转费后，如果发包方请求承包方返还剩余期限的流转费，人民法院应当支持。如果流转费是分期支付的，第三人则应当将流转费支付给发包方。因此法院判决剩余流转费归村委会所有是正确的。二、依据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第九条发包方根据《2023-04-13100人看过 -
合同履行地①双方的关系不同。出租人对承租人的经营状况概不负责，租金则完全由出租人自享;承包人只是一个相对独立的商品生产者，承包金则由包括承包人在内的本经济组织全体成员共享。②权利让与的程度不同。出租人只对租金和财产的完整无损有要求，承租人有较充分的经营自主权;发包人不仅对承包物的使用方向、使用方式有要求，而且对于利用率和产生率都有要求，如承包人不得荒芜土地、粗放经营等，承包人经营自主权远没有承租人充分。③原则不同。出租人和承租人的经济关系完全基于市场法则，而发包人与承包人双方的经济关系则取决于集体经济组织内部的积累制度和分配原则，带有福利性质。集体经济发达的地方，承包人可以免交承包金，有的甚至不仅免交承包金，而且承包人还可以从集体那里领到一笔补贴。农村地区的土地一般归属于集体所有，然后会承包给家庭经营，承包期间发生纠纷之后，若是纠纷当事人想要向法院起诉，那么首先需要确定有管理纠纷资格的法院，一般来说2023-03-06450人看过 -
原告上海市金山区某镇某村民委员会被告项某本院在审理上列原告诉被告农业承包合同纠纷一案中，原告于2010年1月11日向本院提出撤诉申请。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利。现原告申请撤诉，于法有据，应予准许。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十一条第一款之规定，裁定如下：准予原告上海市金山区某镇某村民委员会撤回起诉。本案案件受理费减半收取267元，由原告负担。审判员董永强书记员张燕2023-04-24474人看过
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农村土地承包申请再审人（一审被告、二审上诉人）：陈景海，男，1954年12月26日出生，汉族，大洼县西安农场农工。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：大洼县西安农场。住所地：大洼县西安镇高坎村。法定代表人：张成国，大洼县西安农场国有资产管理公司经理。陈景海与大洼县西安农场农村土地承包合同纠纷一案，盘锦市中级人民法院于2009年8月14日作出（2009）盘中民二终字第129号民事判决，已经发生法律效力。2009年9月10日，陈景海向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。陈景海申请再审称，被申请人以地方政府文件形式增加费用，收取合同外的水利工程费，生产预留基金费，以及多收取水费，均为不合理费用，违反国务院92号令《农民承担费用和劳务管理条例》第六条关于不得超过上一年农民纯收入的5%的规定，及《农业部关于进一步加强农业承包合同管理减轻农民负担的通知》、《中共中央关于切实做好减轻农民2023-04-2485人看过
承包合同纠纷是指因承包经营、承包管理、承包施工等承包关系引起的纠纷。 在承包合同纠纷中，当事人需要就合同条款、履行情况、违约责任、赔偿等问题进行协商和解决。 解决承包合同纠纷的方式包括协商、调解、仲裁等。在协商和调解时，需要遵循相关法律法规... 更多>
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