“老式私有宅院”需满足什么条件-法师兄

“老式私有宅院”需满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 01:48:23 497 人看过

一般来说，“老式私有宅院”的土地使用权是以划拨方式取得的。

根据有关规定，这类房屋作为二手房上市交易须满足两个条件：

一是房屋所有权已经得到有批准权的

（一般是区县一级）人民政府批准出售；

二是如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金；

若仍用于居住的，虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金。

满足上述条件，房屋所有人才可以取得土地使用权和房屋所有权证书，房屋才可以上市出售。

因此，上下家在交易此类房屋时，应对上述条件如何实现有所约定，以保证交易的合法进行。

《城市房地产管理法》第22条

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

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