依法可撤销的租赁合同包括哪些内容?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-15 08:25:29 171 人看过

可以依法撤销的租赁合同还包括:

1、擅自改变房屋用途或结构;

2、利用租赁房屋进行违法活动;

3、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金六个月以上的;

4、其他严重损害出租人权益的。

此外,如果出租人隐瞒产权或房屋缺陷,导致承租人无法使用,或出租人未能及时履行维修义务,或其他严重损害承租人权益的情况。承租人也可以要求终止租赁合同。

撤销行政许可的程序流程包括什么?

(一)启动

1、依利害关系人的请求启动。《行政许可法》第六十九条规定,作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关,根据利害关系人的请求,可以撤销行政许可。

2、行政机关监督检查中发现。在执法检查中,或者是群众举报,作出行政许可决定的行政机关或者其上级行政机关,发现行政机关违法作出行政许可决定,必须启动撤销该行政许可的程序。

(二)立案

行政机关启动行政许可的撤销程序后,行政机关的负责人必须指派两名以上的工作人员承办该案,承办该行政许可决定的审批人员实行回避制。

(三)调查取证

主要收集两类证据,一类是事实类,另一类是法律法规类,收集撤销的依据。

(四)调查终结

承办人员在收集到相关证据后,应写出调查终结报告,调查终结报告的内容应包括:当事人的基本情况、主要事实、处理依据、处理决定建议等。

(五)撤销行政许可预先告知

撤销行政许可涉及被许可人的重大利益,在作出撤销决定前,应当预先告知该行政许可的被许可人有陈述、申辩的权利,并告知被许可人享有要求听证的权利。

(六)听证

听证程序应当参照《行政许可法》第四章第四节听证有关条款,保障被许可人的听证权利。听证按照下列程序进行:

1、行政机关应当于举行听证的七日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人,必要时予以公告;

2、听证应当公开举行;

3、行政机关应当指定审查该行政许可申请的工作人员以外的人员为听证主持人,申请人、利害关系人认为主持人与该行政许可事项有直接利害关系的,有权申请回避;

4、举行听证时,审查该行政许可申请的工作人员应当提供审查意见的证据、理由,申请人、利害关系人可以提出证据,并进行申辩和质证;

5、听证应当制作笔录,听证笔录应当交听证参加人确认无误后签字或者盖章。

行政机关应当根据听证笔录,作出行政许可决定。

(七)作出决定

作出撤销行政许可决定,向当事人、利害关系人送达。撤销行政许可决定书应当包括:撤销的理由、依据、并告知当事人和利害关系人自接到撤销决定书之日起60日内可向上级行政机关申请行政复议或在六个月内直接向人民法院提起行政诉讼。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 07:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多笔录相关文章
  • 租赁变更包括下列哪些内容
    因继承而发生的出租人当然变更;租赁物所有权的转让导致出租人的变更。出租人因婚姻关系或合伙行为而形成或终止共有关系,出租单位因分立、合并或联营,都可能引起出租人或出租单位的变更。原合同继续有效,其权利和义务由变更后的出租人享有和承担。《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    2024-04-23
    74人看过
  • 北京市住房租赁合同一般包括哪些内容
    (一)双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。(三)住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。(四)租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不
    2023-06-01
    254人看过
  • 租赁合同到期起诉状需要包括哪些内容
    租赁合同到期起诉状需要包括以下内容:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源;(五)有证人的,载明证人姓名和住所。一、租凭合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有:协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲
    2023-04-03
    211人看过
  • 欺诈产生的合同撤销权具体包括哪些内容?
    合同撤销权的除斥期是一年。撤销权是单方面的权利,但是法律也赋予了其一定的期限,当事人应该自知道或是应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权;如果在一年之内没有行使该权利,则视为当事人放弃了自己的撤销权,法院或仲裁机构将不再支持其行使撤销的权利。且该期限和诉讼时效不同,该期限为除斥期,不存在中断和中止的情形。合同诈骗与合同欺诈的区别1、主观目的不同:合同诈骗是以诈骗取钱财为目的,合同欺诈的行为人主观上虽有诈欺的故意,但不具有非法占有他人财物的目的,其目的是为了进行经营,并借以创造履约能力。2、处理方式不同:对于涉嫌合同诈骗可到犯罪地公安机关的经侦部门控告;而对于合同纠纷和合同欺诈应由合同履行地或被告住所地法院管辖,通过民事诉讼(起诉)的方式去解决。3、造成的后果不同:合同诈骗罪构成犯罪,需要受到刑事处罚;而和欺诈则是构成了合同无效,只需要承担民事赔偿,无效的合同可以撤销或终止。《民法典》第一百
    2023-07-17
    91人看过
  • 债权人撤销权包括哪些内容
    债权人撤销权包括的内容有:一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力,显失公平所订立的合同;一方实施欺诈行为所订立的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同;法定其他内容。一、可撤销合同的情形有哪些可撤销合同情形包括因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫成立的合同。以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为;一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为;利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的。二、成立的合同双方并未实际履行能否撤销符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形:1、因重大误解订立的合同;2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的订立显失公平的。三、民法典中
    2023-03-20
    294人看过
  • 承包合同的内容有哪些包括承包合同内容
    发包人应当与承包人签订书面合同。承包合同一般包括以下条款:(1)发包人、承包人名称、发包人负责人和承包人代表的姓名、住所;(2)承包土地的名称、位置、面积、质量等级;(3)承包期限和起止日期;(4)土地用途;(5)发包人和承包人的权利和义务;(6)违约责任。土地承包合同包括哪些条款土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:1、双方当事人的姓名、住所;2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;3、流转的期限和起止日期;4、流转土地的用途;5、双方当事人的权利和义务;6、流转价款及支付方式;7、违约责任。现实生活当中涉及到集体土地是不能够买卖的,因为土地的所有权永远是归属于国家或者是归属于集体经济,所有的能够进行流转和买卖的只有土地的使用权。即使是土地的使用权,按照我们国家法律当中的规定,在买卖的时候也是需要符合法定的程序的。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下
    2023-08-18
    304人看过
  • 房屋租赁合同内容由双方约定应包括哪些
    房屋租赁合同内容主要包括:(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(2)房屋坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(3)租金和押金数额、支付方式;(4)租赁用途和房屋使用要求;(5)房屋和室内设施的安全性能;(6)租赁期限;(7)房屋维修责任;(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(9)争议解决办法和违约责任;(10)其他约定;房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。一、上小学租房合同怎么写1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所,房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。2、租金和押金数额、支付方式,租赁用途和房屋使用要求。3、房屋和室内设施的安全性能,租赁期限,房屋维修责任,物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。二、共同共有房屋如何出租共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有,需要出租时,应当具有其他共有人同意出
    2023-03-09
    154人看过
  • 厂房租赁合同解约协议主要包括哪些内容
    厂房租赁合同属于租赁合同的一种,厂房租赁合同双方为承租方和出租方。双方签署合同时应协商一致,是双方真实意思表示。厂房租赁合同解约协议主要包括出租方和承租方的基本情况、租赁物的基本情况、租赁时间、合同解约时间、租赁物的验收以及所涉费用的结算、违约条款、适用的法律及争议的解决等。一、厂房租赁合同的注意事项有哪些?(一)审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容:①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有:①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判断。(二)租赁合同之租金及相关费用的条款(1)租金1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间,每期于每季的
    2023-02-28
    120人看过
  • 可变更和可撤销合同的特点包括什么内容
    一、可变更和可撤销合同的特点包括什么内容1.订立合同时存在意思表示不真实的情况。2.在提出变更或撤销前,合同已经成立,但因欠缺某些对社会,对他人无影响的有效要件,如果当事人无异议,则可以正常履行,视为有效合同。3.意思表示不真实的一方对合同的变更或撤销有选择权。4.经当事人变更符合生效条件的,合同自变更协议达成后生效。二、可变更、可撤销的合同的种类有1.因重大误解订立的合同;2.订立合同时显失公平的;3.一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。对于可变更、可撤销的合同,当人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销,当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效溯及既往的消灭的利权。因撤销原因不同,撤销权人也不同。重大误解中,误解人是撤销权人;显失公平中,遭受明显不公的人是
    2023-06-16
    145人看过
  • 房地产租赁纠纷包括哪些内容
    在房地产租赁领域中,纠纷的主要类型通常具备以下四个方面:首先是关于租期以及押金事宜产生的争议;其次是关于住房的水电燃气等费用产生的纷争;再者就是涉及到房屋内各种设备的使用与赔偿问题引发的争议;最后则是关于租赁合同备案程序方面产生的争议。然而,值得提及的是,依据我国《中华人民共和国民法典》的相关条例,第七百零四条明确规定了租赁合同应当包含租赁物的具体描述、数量、应用场景、租赁期限、租金支付的时间表和方式、租赁物的维护等关键性条款。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承
    2024-05-02
    152人看过
  • 可撤销合同包括哪些种类合同包括哪些种类
    可撤销合同包括重大误解的合同、欺诈的合同、胁迫的合同、显失公平的合同等。且一般情况下,撤销合同的时间期限为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,但重大误解的时间期限为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内。可撤销合同种类可撤销的合同又称可撤销、可变更的合同,是指当事人在订立合同时,因意思表示不真实,法律规定享有撤销权的人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。总的来说可撤销合同的种类有:1、因重大误解订立的合同。2、因显失公平订立的合同。3、因欺诈订立的合同。4、因胁迫订立的合同。5、因乘人之危订立的合同。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事
    2023-07-28
    459人看过
  • 房屋租赁合同的内容一般包括什么
    《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。延伸阅读:违约责任违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人
    2023-06-05
    311人看过
  • 遗嘱所包括哪些内容?能撤销吗
    遗嘱要包括的内容有被继承人的个人财产具体怎么分配、分配给谁,还要把被继承人的财产列明,遗嘱全部写完后要在遗嘱上签上本人的名字,并标注好时间。撤销遗嘱要遗嘱人自己撤销。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日。第一千一百四十二条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。民法典中遗嘱公证后能否撤销民法典中经过公证的遗嘱是可以撤销的。只要年满十八周岁然后有自己的合法财产,都是可以订立遗嘱的,并且遗嘱是可以随时进行更改的。公证过的遗嘱直接带着相关的资料都公证处办理撤销即可,后期订立的遗嘱依旧可以办理公证。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百
    2023-07-25
    308人看过
  • 租赁合同哪方可以撤销
    一、租赁合同哪方可以撤销租赁合同可撤销的情形只有当发生法定可撤销时才能撤销,否则只能双方约定解除或法定解除。根据我国相关法律规定房屋租赁合同无效并撤销的情况有:(一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。(三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。二、租赁合同的内容与期限法律有规定吗租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据我国《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。但当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。三、租赁合同可以继承吗租赁合同不可以继承,但
    2023-06-15
    104人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 租赁合同应包括哪些内容?房屋租赁合同应包括哪些内容才有效?
      宁夏在线咨询 2022-05-10
      房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用,承租人按约定交纳租金并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。那么房屋租赁合同应包括哪些内容呢?为使承租双方的权益均得到有效保护,房屋租赁合同应包括以下内容: 1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等,必要时,应附图。 2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。 3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租
    • 合同上可撤销条款包括哪些内容
      湖南在线咨询 2023-05-18
      1、以下是可撤销合同: (1)当事人基于重大误解订立的; (2)一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的; (3)第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下订立合同,对方知道或者应当知道该欺诈行为的; (4)当事人受对方或者第三人胁迫,在意思表示不真实的情况下订立的; (5)合同成立时显失公平的。 2、法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行
    • 合同依法应包括哪些内容
      陕西在线咨询 2022-11-05
      《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    • 合同法中“撤销合同”可撤销合同的事由包括哪些
      福建在线咨询 2021-12-26
      可撤销合同的原因包括:1。双方同意撤销合同;2。因重大误解而订立的合同;3。在签订合同的过程中存在欺诈和胁迫;4。合同规定双方的权利和义务明显不公平。
    • 2022年工厂租赁合同应包括哪些内容
      吉林省在线咨询 2023-03-15
      1、出租厂房情况;如甲方出租给乙方的厂房坐落在某地,租赁建筑面积为多少平方米; 2、厂房起付日期和租赁期限; 3、租金及保证金支付方式和其他费用; 4、厂房使用要求和维修责任; 5、厂房转租和归还的约定。