不动产证该如何登记,房产证与不动产证有什么区别-法师兄

不动产证该如何登记,房产证与不动产证有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 15:23:59 128 人看过

不动产证该如何登记，房产证与不动产证有什么区别

房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证与不动产证有什么区别

房屋产权证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门。

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
如何区分房产证与不动产证的不同点

2016年7月1日起，郑州全面停止颁发房产证，改为办理不动产证。郑州市不动产登记机构将在依法办理相关登记时，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。原有登记机构依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效，当事人不必要更换不动产登记权属证书和登记证明。那么不动产证和房产证有什么不同呢？一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。三、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、

2023-02-23

184人看过
法律综合知识
不动产登记簿，不动产权证书，不动产登记证明具体都指什么

1、不动产登记簿是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。不动产登记簿记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。2、不动产权证书是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。3、《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。4、不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。不动产登记

2024-04-19

218人看过
房产证
不动产证类型有哪些，房产证和不动产证的区别

一、不动产证类型有哪些根据法律规定不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明，下列不动产权利，依照规定办理登记：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。法律规定：《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产证和不动产证的区别1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、有无防伪标签房产证没有，在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。房产证和房屋不动产证

2023-06-19

402人看过
法律综合知识
房产证换不动产证费用有哪些，房产证与不动产证有何不同

一、房产证换不动产证费用有哪些房产证换不动产证费用一般只收取基本费用，不需要其它额外的费用，即只需要交纳几十块的换证登记费即可。二、房产证与不动产证有何不同房产证与不动产证的不同有：1．内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。三、房产证一定要换不动产权证吗房产证可以不更换不动产权证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动

2023-06-24

236人看过

房产证
房产证与不动产证的区别如何证明房子是自己的

5月1日起，房产证下岗，不动产权证书正式登场!这就说明，从现在开始买房子拿的是不动产权证而不是房产证，房产证和土地使用证将中止颁布!那么房产证和不动产证有什么区别?如何才可以证明自己买的房子是自己的?必须要换不动产证吗?无需替换!不动产挂号依照“不变不换”的原则进行，以新证逐步替代旧证的方式完结，若不动产权力发作改动、转让，会为新的产权人颁布不动产权证书;若不动产权力不发作改动、转让，旧证依然合法有用，效能与不动产权证书一样，依然能够办理各种手续。房产证上有你的姓名不等于房子是你的?并不准确之前有文章称，“房产证上写谁的姓名本来不重要，房产所有权的最高效能来自房产挂号。房子权属只要依法实施挂号，产权人才干取得产权。”不少网友看完后表明很惊讶，一部分人对自个房子的产权归属表明忧虑。房产所有权确实以不动产挂号簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。民法典规则不动产品权的建立、改动、转让和消灭，

2023-05-08

290人看过
不动产登记
不动产登记簿与房产证的比较

不动产登记簿和房产证的区别有两点，分别是：1、不动产登记是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；2、不动产登记由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。根据相关法律规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。房产证与不动产证的区别1、版本不同。以前房产证只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。2、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地

2023-07-23

131人看过
法律综合知识
不动产证书与房产证有何区别，房产证需要变更办理吗

一、什么是不动产登记？简单来说，就是不动产信息被统一登记纳入国家信息管理平台，并实现各层级政府和财政、税务等各部门登记信息实时共享。原则上，不动产登记簿采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产权只要包括以下十类：1．集体土地所有权；2．房屋等建筑物、构筑物所有权；3．森林、林木所有权；4．耕地、林地、草地等土地承包经营权；5．建设用地使用权；6．宅基地使用权；7．海域使用权；8．地役权；9．抵押权；10．法律规定需要登记的其他不动产权利。二、“不动产证”和现行的“房产证”有何差异众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，“房产证”的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：“不动产证”比“房产证”产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与

2024-04-01

422人看过
房产证
房产证与房产登记簿，房产证与证券的关联与区别

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生民法典上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。

2023-05-30

163人看过

房产证
房产证与房产登记薄的区别

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证与房产登记簿的关联与区别：根据《民法典》第二百一十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”可见，房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明，具有证据作用，它只

2023-05-04

374人看过
不动产登记
无房产证房屋如何进行不动产登记？

市民王先生来电询问：东钱湖陶公村一砖木结构老房子，70年代买入，未领取房产证，只有当时的税契凭证和买卖合同，请问如何进行不动产登记，找哪个部门?需要哪些资料?东钱湖管委会答复：国务院颁布的《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起已正式执行，有关机构设置和职权分工的有关工作地方正在抓紧开展。目前，土地使用权证、房产证仍然有效，您可以携带有效身份证件及当时买房的契税凭证和买卖合同到国土分局或区行政服务中心国土窗口进行咨询、受理土地使用权登记。

2023-06-10

429人看过
法律综合知识
不动产权证与房产证与有何不同？已有房产证还要更换不动产权证吗？

一、不动产权证与房产证与有何不同？不动产权证与房产证的不同有：1．内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、已有房产证还要更换不动产权证吗？已有房产证可以不更换不动产权证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明的不同就是。在房产证上有一栏叫房屋所有权人，通常所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一

2023-06-14

342人看过
房产证
不动产和房产证区别在哪，房产证可以换不动产证吗

一、不动产和房产证区别在哪1、证件名称的不同：房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关的不同：房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号的不同：房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。二、房产证可以换不动产证吗可以。1、办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。2、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。3、相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。4、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记

2023-02-26

149人看过

法律综合知识
他项权证指不动产登记证明两项有什么区别？

一、他项权证指不动产登记证明两项有什么区别？房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记证明：房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照不变不换的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动

2024-04-24

146人看过
法律综合知识
他项权证登记不动产登记的区别有哪些

：不动产登记是法律法规确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-04-22

372人看过