购买的土地不是永久性的，只是使用权。只有中国是资本主义国家，才能允许买卖土地。土地使用权，是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业依照法定程序或者协议，对国有土地或者农民集体土地享有占有、使用、取得和处分的权利。土地使用权是一个外延很广的概念。这里的土地包括农用地使用权、建设用地使用权和闲置土地使用权。2011年1月，“土地使用期满后将无偿收回土地”的消息引起各方关注。土地使用权和土地所有权是土地法律法规中最基本、最重要的概念。土地使用权是我国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式包括划拨、转让、租赁、分享等。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权，是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人对农业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民的宅基地使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业的建设用地使用权。根据《土地管理法》的规定，农用地使用权是通过发包人与承包人签订合同取得的。宅基地使用权和建设用地使用权，由土地使用者提出申请，经县级以上人民政府依法批准取得。土地使用权的取得有三种方式：出让、划拨和转让。内涵：土地使用权流转是指国家在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付出让金的行为。转让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。三。期限：土地使用权出让最长期限：住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。（1）土地招标是指邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参与国有土地使用权招标，并根据招标结果确定土地使用者的行为。

在招标出让过程中，土地主管部门应根据出让土地的具体情况编制招标文件，并实施招标登记。投标人注册时必须交纳投标保证金，并提交营业执照复印件、法定代表人证明等文件。投标人按照招标文件的要求编制投标文件后，应在规定的时间内将投标文件密封并装入指定的箱内。由专家组成的评标委员会按照评标标准对企业提交的投标文件进行评审后，在规定的时间和地点开标。中标人确定后，由招标人向中标人发出“中标通知书”，中标人按“中标通知书”规定的时间与土地管理部门签订“国有土地使用权出让合同”。投标人不足三人的，停止开标。在公开招标中，投标企业的投标价格是评标的重要因素，但为了防止土地开发后续资金到位和土地闲置浪费现象的发生，开发商的专业经验和实力也是评标委员会的重点。土地拍卖，是指由市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定的时间、地点进行公开竞买，并根据竞买结果确定土地使用者的行为。土地主管部门应当根据拍卖土地的特点编制拍卖文件。竞买人应当在竞买申请截止日前提出竞买申请，缴纳不低于拍卖文件规定的保证金，并提交法定代表人证明和其他资信证明。经审查合格后，领取印有编号的竞价招牌，按照拍卖公告规定的时间和地点进行拍卖。参加拍卖的竞买人不得少于三人，否则拍卖终止。在拍卖中，最终成交价格必须高于拍卖人设定的底价，否则拍卖也需要终止。拍卖成交后，竞买人应当按照拍卖合同约定的时间与土地管理部门签订国有土地使用权出让合同。土地拍卖最重要的原则是“价高者得”，这与其他拍卖形式一样。国有土地使用权土地挂牌出让，是指由市、县人民政府土地行政主管部门发布的挂牌公告，按照公告规定的期限在指定的土地交易场所公布拟出让土地的交易情况，并予以受理竞买人提出竞买申请，更新挂牌价格，并根据竞买结果确定土地使用权人在挂牌期限内的行为。