没有房产证写协议书可以公证吗-法师兄

没有房产证写协议书可以公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-29 18:26:28 353 人看过

一、没有房产证写协议书可以公证吗

没有房产证写协议书可以公证，但是无法公证房屋的合法性，公证的内容只能是该交易行为。根据我国相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房子，不得转让，该行为属于无权处分行为。

二、没有房产证怎么办理

房子若没有房产证的话，则要到当地的房管局确认该房子的性质，看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产。

1．若房屋产权为共有财产的话，当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜，若房管局不受理的话，则可以到法院起诉，拿判决书到房管所进行更名，让房屋真正的属于自己。

2．若是私有财产的话，当事人又找不到原房主的话，则可以携带购房协议和付款收据到法院进行起诉，要求原房主履行房产变更手续。在此过程中，只要证据充足，法院的判决一般都会很快，然后再携带法院判决书到房产部门进行更名即可。

三、房产公证需要多少费用

房产公证费收取标准，按照公证项目的不同，所采取的收费标准也不一样。一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断，具体如下：

1．如果是办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；

2．如果是办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价实际情况收取；

3．如果是证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的实际情况收取。

公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下：

1．收益金额为20万元以下的按大约1．2％收取；

2．20万元以上到50万元的则按小于等于1％收取；

3．超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；

4．超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；

5．超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取；

6．证明单方赠与或受赠的，减半收取。

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