更换工程师，发包人应提前多久通知承包人-法师兄

更换工程师，发包人应提前多久通知承包人

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:32:23 190 人看过

法律咨询：更换工程师发包人应至少提前几天通知承包人?

律师回答：至少提前7天。

相关法律知识：

《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工时相关文章

工程承包
发包人使用未验收工程承包人仍应承担保修责任

2010年8月31日，原告某药业集团上海制药有限公司与被告上海某防水保温工程有限公司签订《防水工程承包专用合同》，约定由被告承包原告生产厂房房顶防水工程。合同约定：被告应及时向原告提供施工进展情况、工程决算、竣工验收等资料，原告接被告通知七天内安排工程验收，逾期不验收，即作验收合格处理；被告施工后，若原告需后道土建施工，必须在防水施工验收合格后方可进行，并不得破坏前道防水层，否则不属于被告保修范围，造成后果由原告自负；工程质量必须符合国家验收规范；工程竣工验收后保用3年，在保用期内因施工质量引起渗漏，由被告负责无偿修复。涉案工程完工后，原告没有经过竣工验收即擅自使用。在使用涉案工程一年后，发现涉案厂房屋顶防水工程施工质量不符合约定的质量验收标准，造成屋面多处渗漏水。原告考虑到梅雨季节多雨的实际情况，为避免漏水电路受湿引发火灾的发生，对其造成更重大的财产经济损失，原告申请自行将涉案层面漏水进

2023-04-23

106人看过
工程监理
承包人应该怎样对待工程师发出的口头指令

工程师发出口头指令，应在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时不予答复的，视为口头指令已被确认。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(六)有保证工程质量和安全的

2023-06-15

221人看过
合同条款
工程索赔指承包人向发包人的索赔

工程索赔指承包人向发包人的索赔是正确的。工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。索赔是工程承包中经常发生的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条发包方未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术材料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补

2023-08-09

220人看过
欠款
发包人欠付承包人工程价款是否应当支付利息

发包人欠付承包人工程价款的，应当支付利息。如果当事人对利息的支付标准有约定的，按其约定进行支付；没有约定的，则按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率来计算。一、甲方迟迟不打工程款怎么办发包人应当按照合同约定支付工程款，如果合同约定拨款在先，施工在后，如果发包人不支付施工过程中的进度款，承包人可以行使先履行抗辩权，暂停施工；如果是工程完工并经验收合格，发包人拒不支付价款，那么承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、国企拖欠工程款怎么办?工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期未使用的，应当参照约定之。对利息支付标准和付息时间无约定或约定不明的，适用《建设工程施工合同司法解释》第十七条和十

2023-03-31

374人看过

工程承包
工程承包合同发包人的检查权

为了提高工程的建设水平、保证施工进度和质量、充分发挥投资效益、保障建设工程承包合同的实施，保护发包人的利益，本条规定了发包人可以随时对工程作业的进度和质量进行检查。发包人对工程作业的检查一般通过两种方式。一种是委派具体管理人员作为工地代表。发包人委派工地代表后，应当及时通知承包人。派驻的工地代表负责对工程进度、工程质量进行监督检查，办理中间交工工程验收手续以及其他应当由发包人解决的事宜。另一种是发包人委托监理人实施对工程建设过程中的检查。国家规定强制监理的工程，发包人应当委托监理人对工程实施监理。除此之外，发包人也可以自愿委托监理人对工程进行监理。监理人应当是具有相应工程监理资质证书的监理公司、监理事务所和兼监理业务的工程设计、科研及工程建设咨询公司。发包人委托监理的，应当与监理人订立书面的委托监理合同。在实施工程监理前，发包人应当将委托监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理工程的承

2023-06-04

449人看过
监狱
监狱提前多久通知犯人出狱？

监狱不会提前通知即将出狱的犯人。服刑人员出监狱，应当按期进行释放并发释放证明书，是不通知本人或家属的。目前我国没有规定提前通知即将出狱的犯人何时出狱，如服刑人员即将刑满释放，又不知道具体时间的，本人或者家属可与监狱沟通即可，沟通无误后，家属可按时去监狱接人，注意携带身份证。被监狱里的犯人打由当事人或当事人家属向狱警或更高一级的监狱警官举报监狱服刑人员的违规行为。法律依据《监狱服刑人员行为规范》第六条服刑期间严格遵守下列纪律：（一）不超越警戒线和规定区域、脱离监管擅自行动；（二）不私藏现金、刃具等违禁品；（三）不私自与外界人员接触，索取、借用、交换、传递钱物；（四）不在会见时私传信件、现金等物品；（五）不擅自使用绝缘、攀援、挖掘物品；（六）不偷窃、赌博；（七）不打架斗殴、自伤自残；（八）不拉帮结伙、欺压他人；（九）不传播犯罪手段、怂恿他人犯罪；（十）不习练、传播有害气功、邪教。如果公民做出了

2023-07-03

364人看过
工程承包
换工程承包人的证明如何写？

证明市建筑工程质量第检测所有限公司：本单位于年月日提交的材料见证取样检测委托(委托号)中，填写的项目名称为“工程”，现需要将委托单项目名称变更为。特此证明有限公司年月日变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。一、承包人施工合同必须进行备案吗？施工合同不需要备案。施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于

2023-06-20

355人看过
工程发包
工程发包人应完成的工作包括哪些

(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要。(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，保证施工期间的畅通，满足施工运输的需要。交通通道或设施的开通时间和应满足的要求。(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确。(5)办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路，、管线、电力、通讯等公共设施法律、法规规定的申请批准手续及其他施工所需的证件(证明承包人自身资质的证件除外)。(6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。(8)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、

2023-06-15

386人看过

业主
如果建设工程因发包人原因发生变更，承包人能否要求赔偿

在承包人的施工过程中，发包人可以根据实际情况变更工程，但工程变更不仅会增加工程造价，还会给承包人造成实际损失。发包人应根据实际情况支付相应费用，并赔偿相应损失。1。发包人在下列情况下变更工程计划的，应当根据勘察设计人实际消耗的工作量增加费用。（1）雇主更改计划并提供不准确的信息。（二）发包人逾期未提供勘察设计所需的工作条件，造成勘察设计返工、停工的。（3）业主修改设计。发包人变更工程，增加承包人（实际建造人）工作量的，根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律问题的解释》的规定，双方应当协商变更工程的费用。协商不成的，可在签订施工合同时向当地建设行政主管部门咨询，按行政主管部门发布的计价方式或标准结算工程价款。因发包人工程变更暂停或者延期施工的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，并赔偿承包人因停工、窝工、运输、机械设备转让等造成的损失和实际费用，材料和部件积压。

2023-05-07

165人看过
优先购买权
出租人卖房应提前三个月通知承租人

出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。承租人优先购买权(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人;(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张该房屋买卖无效;(4)在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。

2023-06-10

438人看过
预付款
在工程建设过程中，发包人要求承包人提供什么样的担保

法律咨询：在项目施工过程中，业主通常要求承包商提供什么样的担保？律师答复：施工投标保函施工合同履约保函工程预付款保函相关法律知识：中华人民共和国建筑法第三十条有关规定《建筑法》由国家建设监理系统负责实施。国务院可以规定强制监督的建设项目的范围。第三十一条受监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面监理合同。第三十二条建设工程监理应当依照法律、行政法规、有关技术标准、设计文件和建设工程合同的规定，代表建设单位对承包人的工程质量、工期和建设资金使用情况进行监督。项目监理人认为工程建设不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。项目监理发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当向建设单位报告，要求设计单位改正。第三十三条建设工程监理实施前，建设单位应当将受委托的工程监理单位、监理内容和

2023-05-07

243人看过
土地承包
如何更换土地承包所有人

一、如何更换土地承包所有人“变更”。是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权；或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并的；或者部分承包地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权部分丧失的；或者错误填发《农村土地承包经营权证》，需要变更登记的。变更登记按照下列程序办理：1、承包方填写变更登记申请书。2、申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。3、村委会在申请书上签字盖章。4、（发包方）证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。5、承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡（镇）经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。6、由乡（镇）人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请（后附有关材料一式两份）和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权

2023-05-06

136人看过

工程承包
工程承包人包括什么

建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：(1)按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；(2)接受发包人的监督；(3)确保建设工程质量达到合同约定的标准；(4)发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。一、什么是建设工程款优先受偿权是什么工程款优先受偿权的法律涵义是：承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、建设工程施工合同无效怎么办建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人

2023-03-30

120人看过
撤销权
承包人如何应对发包人未付款前不当处分财产

发包人在未依约支付工程款的情况下，将自己的财产无偿或以明显低价处分给第三人时，承包人可以对其行使撤销权。(1)行使撤销权的条件。根据我国《民法典》第五百三十八条的规定，承包人行使撤销权必须具备下列条件：①发包人依约应支付承包人工程款，而发包人没有支付。②发包人实施了不当处分财产的行为，即发包人放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，且该行为已发生法律效力。③发包人不当处分财产的行为，导致其责任财产减少，削弱了偿还债务的能力，有害于承包人工程款的兑现。④在发包人以明显低价处分财产时，撤销权的发生还须以受让人明知该项行为会损害债权为条件。(2)承包人如何行使撤销权。其方式是通过向人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出判决，撤销权才能成立。(3)承包人行使撤销权的范围：是以承包人没有受偿的工程款总额为限。

2023-06-15

140人看过