购房者可以无条件退房的条件有哪些-法师兄

购房者可以无条件退房的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 10:56:14 322 人看过

购房者可以无条件退房的情形：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确实不合格的；或者出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付的等情形。

一、如何在商品房质量问题上应对

商品房质量问题的应对策略有：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

二、开发商房子质量问题能否退房

要符合退房的条件，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。

三、购买的期房可以退回吗

购买的期房可以退回，应当符合以下条件之一：

1、房屋交付后，主体结构质量经核验为不合格；

2、房屋交付后出现严重质量问题，影响正常居住；

3、签订合同后，开发商擅自出卖或者抵押给第三人；

4、法律规定其它可以退房的条件。

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