房屋棚顶不平如何要赔偿-法师兄

房屋棚顶不平如何要赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-16 12:03:00 199 人看过

房屋棚顶不平如何要赔偿房屋棚顶不平有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿，赔偿数额不得实际造成损失的30%。根据相关国家房屋建设标准规定，房顶不平大小可以允许控制在2.5厘米之内，顶面超过数值具有一定程度的安全隐患。在验房之后，业主有理由向开发商要求赔偿。房屋棚顶不平如何要赔偿的法律依据《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

强制执行
小区屋顶建棚违规吗

住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域，按规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，住宅小区的顶楼阳台属于公共区域。在小区顶楼加盖阳光房是侵害业主利益的事，同时在小区顶楼擅自加盖阳光房属于违法行为。根据相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》，均属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可责令限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。对于小区顶楼违规搭建阳光房，可找当地城管部门投诉处理。一般而言，能够对小区顶楼违建行为作出处理的部门，有城管、房管、建设、规划等部门，而在实践中，通常主要由城管部门处理相关事宜。另外，需要注意的就是小区顶楼的归谁的问题，按照规定，楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。一、违章建筑可以出租吗（一）以违法建筑为标的的租赁合同，不因

2023-03-01

469人看过
房地产开发
国家标准下房顶不平问题的赔偿策略

如果发现房顶不平大小，超过国家允许偏差值，业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一规定的，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。但根据相关国家房屋建设标准规定，房顶不平整大小可以允许控在2．5厘米之内，如果购买的房屋的顶面超过这个数值的话，在日常使用中，会造成一定程度的安全隐患。在验房过后，业主有理由向所在开发商要求赔偿，至于赔偿金额，可以先向当地的律师进行咨询了解。如果双方达不成一致，业主是有权利，要求退还房屋的。五险一金的国家标准五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费，工伤保险和生育保险完全是由企业承担的。个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，“一金”也是法定的。标准缴费比例：（1）养老保险缴费比例

2023-06-30

399人看过
小产权房
棚改中小产权房屋赔偿标准应该如何制定？

棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。所以，棚户区该小产权肯定是有补偿的。棚户区改造项目有哪些1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋

2023-07-05

309人看过
房地产开发
大棚赔偿多少钱一平方

一、大棚赔偿多少钱一平方征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。二、对农作物的赔偿对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。三、大棚补偿计算公式补偿总金额＝

2023-06-16

235人看过

抚养费
出租屋屋顶坍塌如何补偿

1、如何按照《城市危房管理条例》对出租房屋屋顶坍塌进行补偿，房屋所有人可以拆除的，应当及时拆除；因未对危房进行检查、维修造成事故的，房屋所有人应当承担民事责任。房屋倒塌造成的经济损失，房屋所有人应当承担赔偿责任。《城市危险建筑管理条例》第二十二条因下列原因造成事故的，建筑物所有人应当承担民事责任或者行政责任：（一）未对危险建筑进行检查、维修的；（二）发现后未采取有效措施解除危险的经鉴定机构鉴定为危房。第二十三条因下列原因造成事故的，使用人和行为人应当承担民事责任：（一）擅自改变房屋结构、构件、设备或者使用性质的；（二）妨碍房屋所有人采取解除危险措施的（三）行为人因建造、堆放、碰撞等行为危及房屋安全的。第二，房屋租赁合同纠纷是否可以提前执行不是预执行的问题，因此不能申请预执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条先予执行的范围人民法院根据当事人的申请，可以裁定下列情形先予执行：（一）追索

2023-05-31

257人看过
房地产开发
大棚拆迁一平米赔偿规定

每个地区不一样，这不好说。但是不管是哪里的集体土地拆迁，都会下发补偿安置方案，方案中对于不同结构的房屋的补偿价值会有明确的标准型规定，然后征收部门会依据这个标准对被拆迁房屋组织评估。最终补偿以评估报告上的数据为准。所以大棚具体补偿多少，得按照大棚的实际情况评估后计算。一、蔬菜大棚征地赔偿标准补偿总金额＝建筑面积×拆迁补偿指导价×（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。土地级别补偿系数为：七级地0－0．1，六级地0．1－0．2，五级地0．2－0．3，四级地0．3－0．4，三级地0．4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0．1，房地产开发用地0．2，商业用地0．3。二、公路建设用地，地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准在城市建成区（指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定）范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项

2023-04-07

403人看过
业主
新房屋顶渗漏水怎样赔偿

一、新房屋顶渗漏水怎样赔偿1、新房屋顶漏水的赔偿：若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责;若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿;若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。二、新房顶楼漏水一般赔偿多少新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直

2023-06-12

143人看过
法律综合知识
房屋由平顶改为尖顶雨天灌水引纠纷

原告王某起诉邻居毛某要求拆除其建筑的隔断墙，并做好房屋的排水设施。日前，北京市西城区人民法院已审结了该起案件。原告王某诉称，其北房后院院墙原与邻居毛某的南房相邻，毛某在未经相关部门审批情况下，私自拆除原告后院院墙，并紧贴原告北房搭建自建房。后法院调解将毛某房屋向后退延60公分。但此后毛某又重新在原拆除处砌起一堵墙，并将南房改为坡顶房，高度有所增加，不但影响了原告通风采光，还使雨水直接灌入原告室内，故起诉要求毛某立即拆除新砌的隔断墙、自建房，并改进排水设施，消除对原告的不利影响。被告毛某辩称，建立隔断墙主要是考虑安全因素，且经过了房管部门的批准。南房是在交工期间被房管部门由平顶翻建为尖顶，被告并未改建，与被告无关。经法院审理查明，原告曾向法院提起诉讼要求被告拆除争议中的自建房，经调解被告向后退延60公分。此后被告向房管部门申请恢复隔断墙。被告南房房檐无排水槽，雨天时雨水有灌过原告室内的可能。

2023-06-10

88人看过

配套设施
建筑物楼顶不平5公分，怎么赔偿？

按照我国法律规定，超过2.5公分的可以要求赔偿，可以与开放商进行协商，争取赔偿。一、交通事故诉讼费一般有哪些规定交通事故诉讼费相关法律规定有：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。非财产案件每件交纳50元至100元。二、购房者退定金怎么办？需要什么手续判断买房定金能否退买房定金根据法律规定，因为购房者个人原因要退定金，正常是不能退还的。若是因为开放商或是房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。只是在定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。提交定金收纳凭据向商品房开放商提交购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性，同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金的退还。开发商退还买房定金上述流程完成后，确定购房者定金可以退还

2023-06-26

247人看过
占有
大棚每平方需要支付多少赔偿费用？

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。违建房一般赔偿多少钱一平方违章建筑的房屋根据房屋建设的时间来判定赔偿的方法。但违章建筑建设的时间较近的话，赔偿不能全额赔偿，要看各地的执行办法而定。根据法律规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

2023-07-07

183人看过
违约金
房屋顶部误差赔偿标准详解

合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。房顶不平的赔偿标准如果发现房顶不平大小，超过国家允许偏差值，业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一规定的，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。但根据相关国家房屋建设标准规定，房顶不平整大小可以允许控在2．5厘米之内，如果购买的房屋的顶面超过这个数值的话，在日常使用中，会造成一定程度的安全隐患。在验房过后，业主有理由向所在开发商要求赔偿，至于赔偿金额，可以先向当地的律师进行咨询了解。如果双方达不成一致，业主是有权利，要求退还房屋的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由

2023-07-07

249人看过
法律综合知识
棚户征地拆迁如何赔偿

一、棚户征地拆迁如何赔偿如果是房屋拆迁的，能不能获得补偿与是不是常住人口没有关系。房屋拆迁给予房屋所有人经济补偿，但违法建筑和超期临时建筑，不予补偿。被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。征地补偿费用项目包括：1、土地补偿费；2、青苗补偿费；3、附着物补偿费；4、安置补助费。征用土地补偿标准是：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。二、拆迁赔偿不公，如何办1、首先要考虑和拆迁

2023-08-23

443人看过

征地补偿费
棚前大棚房拆迁有赔偿吗

属于违章建筑的大棚房被拆没有补偿，用于农业生产的大棚房被拆有补偿，补偿包括土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费以及其他地上附着物和青苗等的补偿费。一、拆迁树木能赔多少在征收拆迁过程中，难免会遇到地上树木及青苗的补偿该怎么算的问题，针对这个问题，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市进行规定。而树木的补偿标准，就属于地上附着物和青苗的范围，由于每个地方经济房展水平不一样，所以由各个省、自治区、直辖市具体规定，那么具体到省、自治区、直辖市范围内，又将该规定权力下放到下面各个地级市政府，所以说每个地级市政府对其辖区范围内的地上附着物及青苗的补偿标准均应该有明确规定，并且每隔几年还要做适当调整。因此，在征收拆迁过程当中，对地上树木及青苗的补偿，应当严格依据当地发布的具体

2023-03-31

223人看过
退房
当心屋顶漏水：如何合理要求退房？

新房屋顶漏水可以进行索赔，严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。老小区屋顶漏水谁负责其实很多小区的楼顶都是所有业主的公摊面积，如果出现漏水的问题需要根据房子保修解决，正常来说新小区在楼盘交接后的５年之内出现了楼顶漏水问题的话，就要找开发商维修，因为有相关的规定表示，房屋的防水工程的保修期是５年，这５年之内出现问题都需要开发商进行维修。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力

2023-08-09

368人看过