宅基地卖给不是本村的人可以吗-法师兄

宅基地卖给不是本村的人可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 17:22:46 72 人看过

宅基地不仅不是只能卖本村人，而且是不能买卖的，因其没有所有权，仅有使用权。根据我国《宪法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

一、农村集体土地是否可以买卖

农村集体土地不可以买卖。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

二、宅基地可以转让给亲戚吗

不能，从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

三、没有户口可以继承宅基地吗

宅基地是不能被继承的，能被继承的是宅基地上的房产。没有户口，但是是房屋的合法继承人，就可以继承房屋。按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权。

根据相关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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