可以把房贷转到老公名下还款吗-法师兄

可以把房贷转到老公名下还款吗

来源：互联网时间： 2023-03-07 09:00:28 170 人看过

一、可以把房贷转到老公名下还款吗

房贷不可以转移给老公。

如果是在婚姻关系存续期间贷款买房的，房子属于夫妻共同财产，房贷一般也属于夫妻共同财产，属于共同债务，不需要转移，也不能转移。

法律依据：

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、房贷可以转移到别人名下吗?

房贷可以转移到别人名下，因为未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，房贷转移到别人名下，相当于把房子也转移到别人名下，就是卖房子，但是需要经过贷款银行同意，规定是银行抵押贷款未偿还前如需办理转移登记需取得银行书面同意。

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：

【1】卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

【2】卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

【3】买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。

法律依据《贷款通则》

第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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