商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理
来源:法律编辑整理
时间: 2023-04-22 14:30:18
281 人看过
可按以下两种方式处理:
(一)方式一
1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算;
2.面积误差比绝对值超出3%,买受方有权单方面解除合同。
买受方同意继续履合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受方按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖方承担,所有权归买受方;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖方返还买受方,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖方双倍返还买受方。
面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%。
(二)方式二:买受、出卖双方自行约定处理。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符
267人看过
-
合同与商品房的建筑面积不符如何处理
484人看过
-
商品房约定的建筑面积与预售面积不符怎么处理?
346人看过
-
处理商品房面积与房屋合同约定不符的难题
435人看过
-
建筑面积与实际面积不符时如何处理?
479人看过
-
期房中约定面积与实际面积不符有何后果?
50人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
如何处理房产证与商品房面积不符广西在线咨询 2021-03-18房屋面积误差比公式如下: 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积
-
实测面积与销售面积不符如何维权如何破解辽宁在线咨询 2023-07-12销售面积与实测面积不符的维权方法如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权要求解除合同并退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
-
房屋实际面积与合同约定的面积大于合同约定面积,应当如何处理呢?上海在线咨询 2022-03-28司法解释第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大
-
实测面积与销售面积不符该怎么判定台湾在线咨询 2023-08-05销售面积与实测面积不符的维权方法如下: 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权要求解除合同并退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
-
交房时房屋面积有误差或者实测面积与合同约定的面积不符属于诈骗吗天津在线咨询 2022-01-21不属于诈骗,属于违约。【面积误差比处理原则】 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理; (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求