长春婚房加名注意事项有哪些-法师兄

长春婚房加名注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-27 21:51:47 397 人看过

有房无贷：

去年1月17日，财政部、国家税务总局联合发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，对夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策进行了明确。夫妻间房产证“加名”“减名”均免征契税。具体流程如下：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、办理房产证加名字费用：72元手续费。只需要72元工本费，如顺利3天后可拿到新的房产证。

有贷款更名：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。

注意事项：贷款中的房子加名程序很复杂，银行未必会同意。

按揭房可以加名字,但是手续很复杂,建议您们先把贷款还完了之后再加;首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的资料就给你们当时买房的资料一样,夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等;

婚前加名需要注意哪些

1、婚前加名，风险较大。加名涉及婚前或父母财富，一定要征得双方父母同意，“关于财产问题，双方最好有明确约定。”

2、婚前加名的费用较高，有契税。

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