房地产分割的决定因素是什么？-法师兄

房地产分割的决定因素是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:20:20 445 人看过

房地产分割首先取决于房屋不属于夫妻共同财产。如果是本条罪，告诉的才处理。的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理；协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女和妇女权益的原则作出判决。但是，如果是个人所有财产，由个人享有，本条罪，告诉的才处理。规定，有下列情形之一的，为夫妻财产：

1、一方婚前财产；

2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；

3、遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产；

4、一方专用生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

离婚时房地产分割的依据是什么？

离婚房地产分割的依据是房地产现值，具体有以下四点：

1、夫妻共有的不适合分割使用的房屋，应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有，分配房屋的一方应当对另一方给予相应的补偿，补偿房屋价值的一半，在双方条件相同的情况下，应照顾妇女；

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经核实可根据实际情况暂住，但一般不超过两年；

3、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决；

4、夫妻共有的财产原则上应平等分割，具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同。

根据《中华人民共和国民法典》规定，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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