房地产分割首先取决于房屋不属于夫妻共同财产。如果是本条罪,告诉的才处理。的规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协商处理;协商不成的,人民法院应当根据财产的具体情况,按照照顾子女和妇女权益的原则作出判决。但是,如果是个人所有财产,由个人享有,本条罪,告诉的才处理。规定,有下列情形之一的,为夫妻财产:
1、一方婚前财产;
2、一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用;
3、遗嘱或赠与合同中只确定夫妻财产;
4、一方专用生活用品;
5、其他应当归一方的财产。
离婚时房地产分割的依据是什么?
离婚房地产分割的依据是房地产现值,具体有以下四点:
1、夫妻共有的不适合分割使用的房屋,应当按照双方住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则归一方所有,分配房屋的一方应当对另一方给予相应的补偿,补偿房屋价值的一半,在双方条件相同的情况下,应照顾妇女;
2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经核实可根据实际情况暂住,但一般不超过两年;
3、离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产具体情况和照顾妇女和子女权益的原则作出判决;
4、夫妻共有的财产原则上应平等分割,具体处理可根据生产、实际生活需要和财产来源而有所不同。
根据《中华人民共和国民法典》规定,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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什么因素会影响财产的分割安徽在线咨询 2022-10-13根据我国相关法律规定,夫妻离婚时,其共同财产一般先有双方进行协议分割,如果无法达成协议的,将由人民法院依法作出判决。人民法院会根据财产的具体情况综合考量,影响财产分割的主要因素有: 1、考虑照顾直接抚养子女一方; 2、适当照顾女方; 3、维护无过错方的权益; 4、是否存在隐匿财产等行为。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按
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影响财产分割的因素有什么河南在线咨询 2023-06-27影响财产分割的因素有以下这些: (一)考虑财产的经济价值和使用价值 有些财产特别是生产资料不宜分割,否则将损害财产的效用或者经济价值,造成不必要的损失和浪费,同时对双方都没有好处。对不宜分割的财产要作为一个整体的分割。 (二)考虑一方学习和工作的需要 夫妻一方在学习或工作上对某项物品有特殊需要的,可以优先考虑该物品分给这一方,如果双方都需要,则考虑哪一方更需要。 (三)考虑生活的需要 对一些家庭生
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可分割方式有哪些?分割的因素是什么?江西在线咨询 2022-10-26一、夫妻共同财产的分割有哪些方式根据法律规定,夫妻共同财产分割原则上平均分配,但因特殊情况会有所不同。在分割方式上,一般由以下几种: 1、实物分割。所谓实物分割,不是将所有的实物财产都均等分割,而应该是在不影响共同财产的使用价值的前提下,对财产进行实际分割,如粮食、现金等财产的分割; 2、价金分割。所谓价金分割,指的是将不可用实物分割的财产变卖,并将变卖取得的价金予以分割。比如一辆车、一幅画等。
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房产分割要考虑哪些因素贵州在线咨询 2022-10-28一、离婚分割房产考虑哪些因素(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资
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购房定金取决于什么因素河北在线咨询 2022-11-25购房定金是否退还取决于: 1、如果在正式购房合同签订之前,买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金; 2、如果已签订正式购房合同,则应将定金抵押房款或退回买房,在双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”; 3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况,仅对预