如何应对甲方提前房屋解除租赁合同-法师兄

如何应对甲方提前房屋解除租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-13 16:41:22 452 人看过

一、如何应对甲方提前房屋解除租赁合同

在房屋租赁期限未到之前甲方解除租赁合同的，乙方可以要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

至于具体怎么承担违约责任，根据双方在合同中的约定确定，没有约定的，则可以根据甲方的违约行为给甲方造成的实际损失要求甲方赔偿。

如果甲方拒接承担违约责任的，乙方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。如果起诉后法院判决了，甲方不执行判决的，乙方可以申请强制执行。

二、解除房屋租赁合同的方法有哪些

房屋租赁合同解除的方式有：

1．协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

2．法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

3．违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

三、房屋解除租赁合同怎么写

房屋解除租赁合同的写法：

1．写清楚双方当事人的基本信息；

2．写清楚租赁时间；

3．写清楚租赁房屋相关物品以及维修费用；

4．写清楚租金、物业费等问题；

5．双方签字；

6．其他。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十四条　有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；\n　　（二）租赁物权属有争议；\n　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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