哪些车位没有产权证-法师兄

哪些车位没有产权证

来源：互联网时间： 2023-03-30 06:00:21 69 人看过

人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。小区空地的车位。车位出租期限不能超过20年。

一、物业对外来车辆如何管控

小区物业作为公共区域的管理方，为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的；但是如果车辆为小区业主所有，物业不得阻拦其进入小区内。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、小区车位紧挨着消防栓合法吗

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一般物业并没有专设停车场位的管理员，所谓管理也就是出售车位停车证，如果物业公司认为合理，就应当向业主公布收入和支出的明细，在收取的全部费用中，那些用于看管车辆的人工支出，那些用于场地的维护等。因此认为，让车停在小区外是不合理的。

三、业主不交车位管理费是违法的吗

业主不交车位管理费是违法的。车位所有权是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，业主购买车位拥有的只是车位的所有权，而不是买下了几十年的管理和服务。而且卖车位的是开发商，卖管理和服务的却是小区的物业公司。车位是需要有人在管理，并且需要投入大量的人力和物力。

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